Mehrfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 310,4 m² 1.258 m² Grundstück Riemsloh Melle 49328

Mehrfamilienhaus zum Kauf
465000 €
1.498 €/m²
310,4 m² • 1.258 m² Grundstück

Top Rendite & Perspektive! Modernisiert, vermietet, Bauland inklusive!

In ruhiger, aber zentraler Lage im beliebten Meller Ortsteil Riemsloh bieten wir Ihnen ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit nachhaltig erzielbaren Erträgen an! Das modernisierte Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Biomasseheizung als umweltfreundliche Alternative zu fossilen Brennstoffen bereits "ready for Future"!

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in drei ebenerdige Wohnungen und eine Maisonettewohnung, mit jeweils eigenen Eingängen unterteilt. Die Bäder sind mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Haus präsentiert sich gepflegt und stetig modernisiert.

Die Immobilie weist eine Nettorendite von 4,7% aus und punktet mit dem Kaufpreisfaktor 15. Zusätzlich bietet dieses Investment Wachstumspotenzial: Auf dem großzügigen Grundstück kann eine weitere Bebauung mit einem Ein- bis Vierfamilienhaus
erfolgen.

Aufgrund der beliebten Lage mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs ist eine langfristig solide Vermietbarkeit gegeben. Sichern Sie sich eine top Lage in Riemsloh!

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau

Merkmale

1.258 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze

+++ teilunterkellertes Mehrfamilienhaus
+++ vier Wohnungen mit jeweils separatem Eingang eingeteilt
+++ komplett vermietet
+++ zwei Kamine, Photovoltaik-Anlage
+++ modernisierte bzw. teilmodernisierte Tageslichtbäder
+++ eine Terrasse, ein verglaster Balkon und ein ehemaliger Wintergarten
+++ Gartenschuppen, ein Doppelcarport und zwei Kfz-Stellplätze
+++ zusätzliche Bebauung des Grundstücks möglich mit einem Ein - bis Vierfamilienhaus.

Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-melle-5885/

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

1.498,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

514.150 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

49.150 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Riemsloh, Melle (49328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+++ Melle-Riemsloh
+++ Sehr ruhige Lage im Ortskern
+++ Einkaufsmarkt vor Ort fußläufig erreichbar
+++ Zentrum Melle ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahn A30 Oeynhausen-Amsterdam, ca. 3. Minuten
+++ Bielefeld ca. 25 Minuten mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-melle-5885/
für Sie zusammengestellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 535.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte vermietbare Fläche: 310,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 10.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50