Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 492.550 € 8 Zimmer 187 m² 896 m² Grundstück frei ab sofort Schapbach Bad Rippoldsau-Schapbach 77776

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
492550 €
2.634 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 896 m² Grundstück • frei ab sofort

zeitloses TC FLAIR TRIO Mehrfamilienhaus im schönen Neubaugebiet der Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach

Objektbeschreibung Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten.

Zum TC HAUS sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise die Baunebenkosten mit ca. 40.000 - 60.000 EURO zu berücksichtigen.

Diese weitere Form des Grundstückskaufes nach Erbbaurecht zu marktüblichen Konditionen ist günstig mit einmaliger Zahlung der Erschließungs- und KAG-Beiträgen. Mehr INFOs dazu gerne im TC-BÜRO/SHOWROOM in Offenburg/Ortenaukreis. Provision: keine
Raumaufteilung Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen.

Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
896 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

492550 €

2.633,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

527.029 €1

Kaufpreis

492.550 €

Kaufnebenkosten

34.479 €

Notarkosten (1,5%)

7.388 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.628 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.463 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schapbach, Bad Rippoldsau-Schapbach (77776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Rippoldsau-Schapbach liegt im Wolftal, mitten im Herzen des Schwarzwaldes in der Nationalparkregion. Abseits des Trubels einer Großstadt leben Sie bei uns im Wolftal in purer Natur. Die Ortsteile Bad Rippoldsau-Schapbach können infrastrukturell nicht alles bieten, dafür sind Freudenstadt, ca. 25 km und Offenburg, ca. 45 km nicht allzuweit entfernt.

Weitere Informationen

TC-BÜRO/SHOWROOM Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro/Showroom zum persönlichen Gespräch ein.
Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung