Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Süsel-Zarnekau
In idyllischer Feldrandlage im Ortsteil Zarnekau der Gemeinde Süsel präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 989 m². Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte sowie flexibel gestaltbare Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, welches alternativ hervorragend als offener Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Abstellfläche. Die Immobilie ist teilunterkellert und sorgt somit zusätzlich auf ca. 21 m² für weiteren Platz, der den Wohnkomfort komplettiert.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein helles Duschbad und eignet sich ideal als Schlaf- und Rückzugsbereich. Der Spitzboden ist bereits gut isoliert, das Dach wurde im Jahr 2018 modernisiert, was den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Das weitläufige Grundstück in ruhiger Feldrandlage bietet einen liebevoll angelegten Garten, der keine Wünsche offenlässt. Zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein charmantes Gartenhaus zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung schafft. Ob Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder Naturliebhaber - dieses Grundstück ist ein echtes Highlight.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Auffahrt mit Carport sowie einen angrenzenden Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder eine praktische Werkstatt bietet.
Technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert: Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert, ebenso wurden die Fenster bereits ausgetauscht. Die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wasserversorgungsgenossenschaft Zarnekau.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und solidem baulichen Zustand - eine ideale Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen in unmittelbarer Nähe zu Eutin und zur Ostsee genießen möchten.
Merkmale
989 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
+ Großes Grundstück in idyllischer Feldrandlage unweit von Eutin + Nähe zur Ostsee und den umliegenden Seen + Erholung pur im großen Garten, der keine Wünsche offen lässt + Großzügige Auffahrt und Carport mit angrenzender Werkstatt + Flexibel gestaltbare Raumaufteilung und praktische Teilunterkellerung + Diverse Modernisierungen in 2018: u.a. Erneuerung des Daches und Austausch der Fenster + Gaszentralheizung vom Baujahr 2022 + Die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wasserversorgungsgenossenschaft Zarnekau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zarnekau, Süsel (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im charmanten Ortsteil Zarnekau der Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, dörflichen Struktur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die nahegelegene Kreisstadt Eutin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die beliebte Ostseeküste mit Orten wie Scharbeutz oder Timmendorfer Strand ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ans Meer ein. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sehr gut. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lübeck sowie nach Hamburg, wodurch sich der Standort auch für Pendler attraktiv gestaltet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren sowie der Ostsee. Ideal für alle, die Lebensqualität im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.
