Modernes Wohnen in Stade- stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & hochwertiger Ausstattung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und schafft damit ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Design legen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, Zugang zur Terrasse und einem eigenen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Duschbäder: Eines befindet sich im Erdgeschoss, das zweite im Obergeschoss. Beide sind mit bodengleichen, offenen Duschen ausgestattet und verbinden Design mit Funktionalität. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss runden das Raumkonzept ab. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und smarte Ausstattungsdetails sorgen für ein zukunftssicheres Wohnen.
Merkmale
253 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung im Überblick
Energiestandard: Neubau im KfW-55 Standard (Baujahr 2023)
Bodenbeläge: 60x60 cm Fliesen in Betonoptik & pflegeleichte Designplanken in Holzoptik
Bäder: Zwei moderne Duschbäder (EG & OG) mit bodengleichen Duschen
Küche: Zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche
Elektrik & Beleuchtung: Umfangreiche Ausstattung mit LED-Spots in allen wichtigen Bereichen inkl. Treppenhaus
Smart Home: . Elektrische Außenjalousien (optional App-gesteuert) . Viessmann-Wärmepumpe mit App-Steuerung . Zentrale Lüftungsanlage, ebenfalls App-gesteuert
Nachhaltigkeit: Vorrüstungen für Photovoltaik & E-Ladestation
Außenbereich: Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.890 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter Lage von Stade, einer traditionsreichen Hansestadt mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie sowohl in die Stader Innenstadt als auch nach Hamburg in kurzer Zeit.
Der Standort verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld - ideal für alle, die moderne Architektur in familienfreundlicher Umgebung schätzen. Die charmante Stader Innenstadt erreichen Sie zudem bequem zu Fuß in nur etwa 1,6 Kilometern Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m²
