Gemütliches Ferienhaus zwischen Hafenbecken und Weidefelder Strand!
Willkommen in Ihrem gemütlichen Ferienhaus in Kappeln! Dieses hochwertige und modern eingerichtete Haus bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte Urlaubstage benötigen. Die Infrarot-Sauna lädt nach ausgiebigen Strandspaziergängen zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Meeresluft auf Ihrer Terrasse oder nutzen Sie den Fahrradschuppen für ausgedehnte Radtouren entlang der Küste.
Die Nähe zum beliebten Weidefelder Strand ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Verbringen Sie sonnige Tage am Meer und kehren Sie anschließend in Ihr eigenes kleines Ferienparadies zurück. Das Haus ist voll möbliert und verfügt über eine gute Rendite durch die Vermietung als Ferienwohnung.
Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem Ofen für kuschelige Abende. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Duschbad mit Infrarot-Wärmekabine, während im Obergeschoss ein Wannenbad zur Verfügung steht. Mit insgesamt 2 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste vorhanden.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme auch in den kühleren Jahreszeiten. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort in idyllischer Umgebung. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ferienhaus begeistern!
Merkmale
300 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
- 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen - Wannenbad im Obergeschoss - Duschbad mit Infrarot-Wärmekabine im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz - Abschließbarer Fahrradschuppen
Das Haus befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
313000 €313.000 €
3.912,50 €/m²
Hausgeld
193 €193 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
350.779 €1
Kaufpreis
313.000 €
Kaufnebenkosten
37.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.695 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
