Doppelhaushälfte Double 12 - Ihr individuelles Traumhaus mit moderner Architektur und durchdachtem Raumkonzept
Erleben Sie mit der projektierten Doppelhaushälfte Double 12 eine Wohnlösung, die exakt auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. Dieses zeitgemäße architektonische Highlight setzt neue Maßstäbe in puncto Wohnkomfort und schafft Ihnen einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumangebot mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, das Ihrer Familie viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der clever geplante Grundriss unterstützt Ihre individuelle Entfaltung und passt sich Ihren Vorstellungen in jedem Bereich an. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein, während separate Rückzugsbereiche Ruhe und Behaglichkeit garantieren. Tauchen Sie ein in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase!
Merkmale
Bezug: 2027
367,2 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
In unserem Angebot für dieses beeindruckende projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte sind zahlreiche Leistungen enthalten, die Ihr neues Zuhause zu einem wahren Traum machen:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, um Heizkosten zu minimieren. Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme. Großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern, die dem Haus ein luftiges und geräumiges Ambiente verleiht. Inklusive Baugrunduntersuchung zur Sicherstellung eines stabilen Fundaments. Architektenleistungen, um sicherzustellen, dass das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Hochwertiges Pfettendach mit Dachrinnen und Fallrohren aus Titanzink. Professionell angebrachter Außenputz für eine ansprechende Optik. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung. Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster und Rollläden. Inklusive Außenfensterbänke. Heizungsmontage und kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Professionelle Sanitär- und Elektromontage. Bereitstellung einer Treppe in verschiedenen Design-Varianten inklusive Montage. Fachgerechte Verlegung des Estrichs. Ausstattung des Hauses mit Klima-Plus Wänden für optimalen Wärmeschutz. Durchführung eines Blower Door Tests zur Sicherstellung der Luftdichtheit des Hauses. Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung und Wohngebäudeversicherung. Bereitstellung einer Feuer-Rohbauversicherung.
Trockenbau- und Spachtelarbeiten durch lokale Handwerksbetriebe sind ebenfalls im Preis enthalten. Die restlichen Ausbauarbeiten können Sie gerne in Eigenleistung ausführen. Das Material hierfür ist im Preis bereits enthalten.
Inklusive der Baunebenkosten und Grundstückskosten.
Wir bieten Ihnen ein umfassendes Paket, damit Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
3.945 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
872.397 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
83.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hambrücken (76707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugrundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hambrücken, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B36 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Bruchsal, Karlsruhe und Umgebung bequem erreichbar. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Eigenheim in naturnaher und dennoch zentraler Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet
