Starten Sie 2026 Ihr eigenes Business mit einer Pension
Kurzbeschreibung
Pension mit Frühstücksraum im Stadtzentrum von Gotha
Objekt
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und übernahmebereiten Zustand. Hier können Sie zeitnah mit Ihrem Traum von der eigenen Pension durchstarten. Es gibt Buchungen, welche auf Wunsch übernommen werden können. Das Hauptobjekt besitzt 13 Zimmer mit insgesamt 32 Betten verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gasträume für Frühstücksgäste mit ca. 35 Sitzplätzen, Bartresen und angrenzender Küche. Im Eingangsbereich rechts ist die Rezeption zu finden. Gegenüber befindet sich und nur durch den Hauptflur der Pension getrennt, ein separat nutzbarer Raum mit Teeküche und Getränkekühlschrank für kleinere Gruppen. Ein Wäscheraum/Hauswirtschaftsraum und je ein Damen- und Herren WC ergänzen das Erdgeschoss. Gegenüber dem Eingang, auf einem separaten Grundstück, bietet die Eigentümerin zudem noch ein derzeit von den Gästen als Parkplatz genutztes Baugrundstück und eine Garage (Teileigentum) an, so dass auch noch Erweiterungsmöglichkeiten bestehen. Nebenan stehen separat noch zwei Appartements mit zwei zusätzlichen Doppelparkern (4 PKW-Stellplätze) optional zum Verkauf, welche auch im Gesamtpaket erworben werden können. Durch die zentrale Lage erfreut sich die Pension großer Beliebtheit bei Touristen und Stammgästen. Das Objekt wird inklusive Mobiliar im derzeitigen Zustand verkauft. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/VTlF und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
Merkmale
Bezug: n.V.
239 m² Grundstück
Keller
9 Stellplätze
voll erschlossen
Das Gebäude wurde ca. 1876 errichtet und 1893 zunächst zu einer Schaumweinfabrik mit einer Weingroßhandlung erweitert. 1932 diente es als Gastwirtschaft und wurde so bis etwa 1949 weitergeführt. Der Umbau zur Pension erfolgte 1950. Mitte der 90er Jahre wurde das gesamte Gebäude vollständig umgebaut und z. T. erneuert. Lediglich der Keller behielt seinen alten Ursprung. 2007 erfolgten dann Anpassungen an den Brandschutz. So wurde u. a. eine Brandmeldeanlage mit Direktaufschaltung zur Feuerwehr installiert. Die Elektrik, das Dach und der Wintergarten wurden ca. 1995/1996 erneuert. Maler- und Fußbodenarbeiten ergänzten die in diesem Zuge durchgeführten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/VTlF und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1876
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
724,74 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
509.850 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
14.850 €
2
Provision für Käufer (3%)
14.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/VTlF und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
