Ihr individuelles Stadthaus in Winden: Ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Stadthaus in Winden, das nach Ihren ganz individuellen Wünschen und Ideen gestaltet wird. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 135,30 m² bietet dieses Zuhause nicht nur ausreichend Platz für die gesamte Familie, sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das dazugehörige Grundstück von 442 m² eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen liebevoll angelegten Garten. Zudem erfüllt das Stadthaus die Anforderungen des KFW55 Standards, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt und Ihre Energiekosten erheblich senkt.
Merkmale
442 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus überzeugt durch zahlreiche bauliche und technische Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dazu gehören eine Energieeffizienzwand, eine stilvolle Echtholztreppe sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus garantieren die Fußbodenheizung und die Be- und Entlüftungsanlage höchsten Wohnkomfort. Dank der 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden genießen Sie nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern auch optimale Wärmedämmung. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl. Zudem verwenden wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien, die mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
419007.9 €419.007,90 €
3.096,88 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
463.297 €1
Kaufpreis
419.008 €
Kaufnebenkosten
44.289 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winden (76872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Winden, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie und Ihre Familie die ideale Balance zwischen Entspannung und Alltag genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten - auch für Ihr neues Stadthaus! Wir garantieren Ihnen eine pünktliche Fertigstellung und bieten eine Vielzahl an Inklusivleistungen im Basispreis. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
