Hochwertige Physiotherapiefläche im Leipziger Norden - Übernahme der Innenausstattung möglich
Ihr neuer Unternehmenssitz in Eutritzsch - Flexible Gewerbefläche für Ihre Bedürfnisse!
Diese gepflegte Gewerbeeinheit wird derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt und eignet sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder Büro-Nutzung. Die mehreren hellen Räume, der großzügige Flurbereich und die moderne Ausstattung bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre Unternehmensanforderungen - und das zu attraktiven Konditionen.
Die neuwertige Praxisausstattung kann auf Wunsch vom neuen Mieter gegen Zahlung eines noch zu verhandelnden Ablösebetrags übernommen werden (z.B. Sportgeräte, Behandlungsliegen, Mobiliar).
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Personenaufzug
Kochnische
Außen-Stellplatz
Die angebotene Gewerbeeinheit wird derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Dank der funktionalen Raumaufteilung ist alternativ auch eine Nutzung als Bürofläche problemlos möglich.
Ein großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet sich gleichzeitig als Empfangs- oder Wartebereich an. Entlang des Flures befinden sich mehrere separat nutzbare Räume, die derzeit als Behandlungszimmer genutzt werden. Diese lassen sich ebenso gut als Büros, Beratungsräume oder Besprechungszimmer verwenden.
Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist mit einem modernen, pflegeleichten Vinylboden in Steinoptik ausgestattet. Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung gewährleisten eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume.
Die Fläche wurde im Sommer 2025 neu ausgebaut und bietet durch ihre klare Raumstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzung.
Details: - großzügiger Flur mit Empfangs-/Wartebereich - große Fensterflächen für helle Räume - Vinylboden in Steinoptik - außenliegendes Sonnenschutzsystemen - Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen - Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten - Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen - Personenaufzug für bequemen Zugang
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
9,50 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Nebenkosten pro qm: 2,60 EUR
Lage
Zschortauer Straße 69-71, Eutritzsch, Leipzig , Eutritzsch (04129)
Die Zschortauer Straße 69-71 befindet sich im lebendigen Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nordöstlich des Stadtzentrums. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße 2 und 6 ist der Standort optimal aus allen Teilen Leipzigs erreichbar. Zudem profitieren die Anwohner von der nahegelegenen Bahnstation Essener Straße sowie der Bundesautobahn 14 mit der Abfahrt Leipzig-Mitte, was eine hervorragende überregionale Anbindung gewährleistet.
Die Umgebung profitiert stark von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die durch zahlreiche ansässige Unternehmen geprägt ist. Hier trifft eine vielfältige Mischung aus Dienstleistungen und mittelständischen Betrieben auf namhafte Firmen wie Hornbach und das Klinikum St. Georg Leipzig, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 284,00 m², Bundesland: Sachsen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
