Grundstück zum Kauf 1.640.000 € 1.059 m² Grundstück Wenningstedt 25996

Grundstück zum Kauf
1640000 €
1.549 €/m²
1.059 m² Grundstück

GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE VON WENNINGSTEDT MIT VIELEN PLANERISCHEN MÖGLICHKEITEN.

In zurückgezogener Lage von Wenningstedt, bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Das projektierte Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.059 m² und verfügt über eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,10, was eine lockere, hochwertige Bebauung im Einklang mit der umliegenden Struktur ermöglicht.
Vorgesehen ist die Errichtung eines stilvollen Doppelhauses unter Reet, das sich harmonisch in die traditionelle Sylter Architektur einfügt. Für das Bauvorhaben liegen bereits sorgfältig ausgearbeitete Entwurfsplanungen des Architekturbüro Uwe Hansen vor, die sowohl die besondere Lage als auch die baurechtlichen Rahmenbedingungen des Grundstücks berücksichtigen.

Merkmale

1.059 m² Grundstück

Das geplante Raumkonzept sieht zwei großzügige Schlafzimmer mit einem Bad en suite vor und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen großzügigen Wellnessbereich im Untergeschoss, der Raum für Entspannung und Rückzug schafft und dem Neubau eine zusätzliche Exklusivität verleiht.
Dieses projektierte Grundstück eröffnet die Möglichkeit, ein stilvolles Reetdachhaus mit klarer architektonischer Linie, hochwertiger Planung und nachhaltigem Wertpotenzial zu realisieren - ideal für Eigennutzer wie auch für Käufer mit Fokus auf langfristige Wertstabilität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wenningstedts.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1640000 €

1.548,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.698.548 €1

Kaufpreis

1.640.000 €

Kaufnebenkosten

58.548 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.548 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenningstedt (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.