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VON POLL IMMOBILIEN Coesfeld - VP Coesfeld GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Coesfeld

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Nr. anzeigen

004925418432226

Exklusive und lichtdurchflutete KfW-40+ Stadtvilla in Legden - modernes Wohnen auf höchstem Niveau!

€ 659.000

Kaufpreis

141 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

493 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48739 Legden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 659.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Stadtvilla befindet sich im begehrten Neubaugebiet "Roggenkamp" in Legden - einer familienfreundlichen und lebendigen Gemeinde im westlichen Münsterland. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, gepflegten Straßen und viel Grün, was ein besonders angenehmes Wohnklima schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2021

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
barrierefrei
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 13.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

32,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2021 begeistert durch ihre klare, zeitlose Architektur und die harmonische Kombination aus weißer Putzfassade und dunklem Verblendstein. Großzügige, teils bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und verleihen jedem Raum eine außergewöhnlich elegante...

Ausstattung

- KfW-40+ Effizienzhaus
- Luft/Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungssystem
- Bohrloch + Gartenpumpe
- Enthärtungsanlage (Kalk)
- Moderne Architektur mit klaren Linien
- Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hochwertige Küche mit...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als...