Hochwertig kernsanierte 5-Zimmer Maisonettenwohnung mit Wintergarten & Panoramaausblick im Alleinauftrag zu verkaufen
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau und wird nach Fertigstellung einen Wohnstandard bieten, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnensemble mit großzügiger Raumwirkung, hochwertiger technischer Ausstattung und einem seltenen Panoramaausblick auf den Kanal und die historische Wallanlage mit altem Baumbestand.
Ein besonderes Merkmal: individuelle Ausstattungswünsche - wie Wandfarben, Bodenbeläge, Innentüren oder Badmöbel - können aktuell noch berücksichtigt werden und ermöglichen dem zukünftigen Eigentümer eine persönliche Gestaltung.
Merkmale
5 Geschosse
separate Küche
1 WC
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Isolierverglasung
Raumaufteilung & Wohnkonzept
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept:
- großzügiger heller Küchenbereich zur freien
Gestaltung, mit Panoramablick zu zwei Seiten,
praktische Durchreiche zum Balkon/Wintergarten
- repräsentatives Wohnzimmer mit hervorragender
Belichtung
- sehr großes, exklusives Badezimmer mit neuer
Badewanne, bodengleicher Dusche und moderner
WC-Anlage
- komfortables Elternschlafzimmer
- zwei Studiozimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro
oder Gästezimmer)
- großzügiger Balkon, durch hochwertige
Schiebeelemente zu einem Wintergarten
wandelbar, geschützter Genuss von Sonne und
Ausblick auch in der kühleren Jahreszeit, weiter
Panoramaausblick über den Kanal und Wallanlage
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- vollständige Kernsanierung
- hervorragender energetischer Standard
- moderne Heiztechnik
- exklusive Badgestaltung
- sehr helle freundliche Räume
- großzügige wertige Raumproportionen
- idealer Grundriss für:
- anspruchsvolle Eigennutzer
- Paare mit Platzbedarf
- Familien
- anspruchsvolle Homeoffice-Nutzung
- Kapitalanleger im Premiumsegment
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Barenburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Kanal & Wallanlage
Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Wohnlage von Emden:
- direkt am Kanal gelegen
- freier Blick auf die historische Wallanlage mit altem,
gewachsenen Baumbestand
- ruhiges grünes Umfeld bei gleichzeitig sehr guter
innerstädtischer Erreichbarkeit
- hohe Wohnqualität, Seltenheitswert im Stadtgebiet
Diese Kombination aus Wasserlage, Baumbestand und Zentrumsnähe stellt einen nachhaltigen Standortvorteil dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Hinweis:
Mit unserer Erfahrung seit 1992 stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite.
Um Ihnen qualifizierte Auskünfte zu Objekt, Lage und Grundrissdetails erteilen zu können, bitten wir vorab um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten:
Name
Anschrift
Telefonnummer
Dies entspricht den Vorgaben unserer Auftraggeber und dient der Verlässlichkeit der Objektvermittlung. Erst nach Vorliegen dieser Daten können weiterführende Informationen oder Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen.
Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Übertragungsfehler.
Globus-Immobilien, Bentinksweg 16, 26721 Emden
