Die Eigentumswohnung im massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen in Rinkerode, einem Stadtteil von Drensteinfurt, ist mit höchster Energieeffizienz ausgestattet und bietet ihnen eine langfristig solide Anlagemöglichkeit. Die Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger mit einer Ist-Miete von rd. 14,00 € / m². Der Stellplatz mit zusätzlichem Lagerraum im Außenbereich ist zu 55,00 € mtl. vermietet. Alle Vorinstallationen für eine Ladestation für E-Auto oder E-Bikes sind bereits vorhanden. Ihre vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 65 m² besticht durch ein großzügiges Wohnkonzept mit offenem Küchenbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: Sie erzielen eine Bruttomietrendite von ca. 4,1%. Stabile Nachfrage: Der Wohnungsmarkt in der Region ist sehr stabil. Wertentwicklung: Die Immobilie ist mit ihrer hochwertigen Ausstattung, barrierearm und energieeffizient und in der Nähe von Münster solide für die Zukunft aufgestellt. Der niedrige Grundstücksanteil führt zu einem guten Abschreibungsvolumen. Das Gebäude kann mit 3,0 % p.a. abgeschrieben werden.
Aufgrund einer durchdachten Raumaufteilung und überzeugende hochwertige Ausstattung und eine super Lage, bleiben keine Wünsche offen. In nur 11 Fahrminuten mit dem Zug sind Sie vom fußläufig erreichbaren Bahnhof in Rinkerode am Hauptbahnhof Münster! Dieses Gebäude bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende energetische Ausstattung mit der Energieeffizienzklasse A+. Die drei Luft-Wasser-Wärmepumpen als Zentralheizung und die Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher garantieren nicht nur umweltfreundliche Energie sondern auch niedrige Nebenkosten für den Mieter und damit eine gute Basis für die Kaltmiete.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Beste Energetische Ausstattung Energieeffizienz A+ 3 Luft- Wasser- Wärmepumpen als Zentralheizung, Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel und Videosprechanlage ausgestattet Personenaufzug - barrierearm und seniorengerecht Geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung Ein PKW-Stellplatz mit Abstellraum Alle Vorinstallationen für eine Auflade Station für E-Auto oder E- Bike sind vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rinkerode, Drensteinfurt (48317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rinkerode - Ihre grüne Oase in bester Lage Eingebettet in die reizvolle Münsterländer Parklandschaft liegt Rinkerode, ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt. Die idyllische Lage zwischen der Davert, einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens, und der Werse bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung - Schnell in der Stadt, nah an der Natur # Bahn: Der Bahnhof Rinkerode bietet eine direkte und regelmäßige Verbindung nach Münster. Mit dem Zug sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Universitätsstadt. # Bus: Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Rinkerode mit den umliegenden Ortschaften und gewährleistet eine flexible Mobilität. # Auto: Die Bundesstraße 54 führt direkt durch Rinkerode und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Infrastruktur - Alles für den täglichen Bedarf # Einkaufen: In Rinkerode finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelmärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien. # Ärzte und Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet. # Kinderbetreuung: Kindergärten und Schulen bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner. Freizeit und Erholung - Natur pur und kulturelle Vielfalt # Natur: Die Umgebung von Rinkerode lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Davert bietet zahlreiche Wanderwege und ein vielfältiges Tier- und Pflanzenleben. # Sport: Sportbegeisterte kommen in Rinkerode voll auf ihre Kosten. Neben verschiedenen Sportvereinen gibt es auch ein modernes Sportzentrum. # Kultur: Die Stadt Drensteinfurt und die umliegenden Gemeinden bieten ein reiches kulturelles Angebot mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen. Wohnen in Rinkerode - Idyllisch und komfortabel Rinkerode zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die Mischung aus alten Bauernhöfen, gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen schafft ein charmantes Ortsbild. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Rinkerode zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da! Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage. Sie suchen die optimale Finanzierung für dieses Objekt. Dann sprechen Sie uns auch hierzu gerne an. Sie wollen Ihre alte Bestandsimmobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktwertermittlung? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienberater. Haftungsausschluss: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen , die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ihr Team Mensch & Immobilie GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
