Haus zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 60 m² 1.790 m² Grundstück Geilsdorf Burgstein 08538

Haus zum Kauf
120000 €
2.000 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1.790 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 0525 - Charmantes Einfamilienhaus - ideal als Ferienhaus / Atelier - auf großem idyllischen Waldgrundstück in Dröda

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 05/25 - Ideal für Kunstliebhaber! Charmantes Einfamilienhaus - ideal als Ferienhaus / Atelier - auf großesm idyllischen Grundstück in Dröda Vogtland Objekt Dieses charmante, kleine Einfamilienhaus mit zwei Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1946 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 liebevoll saniert. Es ist vollständig unterkellert und besticht durch eine gemütliche, warme Atmosphäre. Die Innenwände sind teilweise mit Lehm verputzt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt, während die gedämmten Holzzwischendecken für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Haus wird mit Holzöfen beheizt, was eine behagliche Wärme schafft.

Das kleine Künstlerhaus mit etwa 60 m² Wohnfläche wird inklusive Einbauküche, teilweise Möbeln und Bildern verkauft - ein bezaubernder Rückzugsort, der Kreativität und Gemütlichkeit vereint. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das viel Raum für Inspiration und Entspannung bietet!

Merkmale

möbliert
1.790 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Fernblick

möbliert, Kunstwerke (Bilder, Skulpturen im Garten), moderne Einbauküche mit Geräten (Herd, Kühlschrank), Küche und Wohnzimmer hochwertiges Linoleum, Schlafzimmer Teppich, Bad mit Dusche und Teppich, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Keller gefliest, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster, offene Holz-Wendeltreppe, 12 cm Außendämmung, teils mit Lehm verputzte Innenwände, gedämmte Zwischendecken, Dacheindeckung 2013 Eternit-Schindeln, Holz-Öfen installiert 2014, Waschkeller mit Waschmaschine, Garage, 2 Schuppen, Zisterne, liebevoll und künstlerisch gestalteter Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1946
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

120.000,- EUR

Geschätzte Gesamtkosten

133.284 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

13.284 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geilsdorf, Burgstein (08538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dröda mit 217 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Weischlitz (5.700 Einwohner) im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Der Ortsteil Dröda wurde 1999 nach Burgstein eingemeindet und dann 2011 zusammen zur Großgemeinde Weischlitz eingegliedert. Die Gemeinde liegt ca. 12 km südwestlich von Plauen (der größten Stadt des Vogtlandes mit ca. 62.000 Einwohnern) und ca. 13 km nordöstlich von Hof (Bayern).
Das Naherholungszentrum Pirk liegt nur rund 6 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Bahn) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte, Schule und Kindergarten ist im nächstgrößeren Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück hat eine Größe von 1.790 m² und ist bis zur Garage befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Stellplatz. Das idyllische Grundstück liegt in Hanglage und ist terrassenartig gestaltet, was ihm eine besondere Atmosphäre verleiht. Es ist liebevoll mit einem naturbelassenen kleinen Wald, bunten Büschen und einer großen Wiese zum Verweilen und Entspannen gestaltet. Kleine Steintreppen und Natursteinmauern setzen charmante Akzente und unterstreichen die naturnahe Atmosphäre. Zum Garten gehören eine Garage, zwei Geräteschuppen, zwei Holzterrassen sowie eine Zisterne, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Anschluss an den öffentlichen Kanal ist ebenfalls vorhanden. Ein wunderschöner Ort, der Natur und Ruhe perfekt miteinander verbindet! BRW 20 € / m².- - - Sonstiges: Inkl. Inventar und einigen Kunstwerken. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienhaus / Atelier oder kleines Wohnhaus. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

Immobilien Scott GmbH

Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen

Herr Thomas ScottDein Kontakt

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Online-ID: 25I4RIAJ3R4Z

Referenznummer: 0525