AUF EINER HÖHE MIT DEM GLÜCK: EBENERDIGES WOHNEN MIT VIEL GESTALTUNGSPOTENZIAL
Diese außergewöhnliche Immobilie vor den Toren Münchens verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem beeindruckenden Potenzial für zeitgemäße Wohnträume. In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Gilching gelegen, erwartet Sie hier eine idyllische Lage mit freundlichen Nachbarn und hervorragender Infrastruktur. Dieser Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt, und lässt keine Wünsche offen.
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss: » Großzügige Diele mit Gäste-WC » Einbauküche mit modernen Einbauten » Großes Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse » Gemütliches Kaminzimmer » Modernes Bad » Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer » Zwei helle Kinderzimmer»
Untergeschoss: » Wellnessbereich mit Holzsauna, Dusche und WC » Zwei helle, wohnliche Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignen » Hobbykeller mit angrenzender Bar » zwei Lagerräume » Vorratskeller » praktische Waschküche
Merkmale
Bezug: sofort
743 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Terrasse
offener Kamin
» moderne Einbauküche » praktische Einbauschränke » Badezimmer mit ebenerdiger Multifunktionsdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne » Fußböden: Naturstein, Teppich » praktische Einbauschränke » offener Kamin » Sauna » Ölheizung » überdachte Terrasse » Markise » großzügiger Garten » Doppelgarage und zwei Carports
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
7.288,14 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.399.392 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
109.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Provision für Käufer (2,98%)
38.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive und moderne Gemeinde Gilching mit ca. 19.300 Einwohnern liegt ungefähr 20 km südwestlich von München im Starnberger Fünf-Seen-Land. Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig, da eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau und zwei S-Bahnhaltestellen der Flughafenlinie S8 für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sorgen. Andererseits kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten, denn innerhalb weniger Minuten Autofahrt haben Sie Zugang zu nahegelegenen Freizeiteinrichtungen, dem schön angelegten Golfplatz Schluifeld oder den beliebten oberbayerischen Badeseen wie zum Beispiel Weßlinger-, Pilsen- oder Wörthsee. Die neu angelegte, lebendige Ortsmitte von Gilching-Argelsried bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Geschäften und Boutiquen, leckeren Eisdielen, guten Restaurants, gemütlichen Biergärten und ein Kino.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
