Werden Sie Eigentümer einer Immobilie in einer traumhaften Landschaft.
Das Zweifamilienwohnhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ist momentan komplett vermietet und steht auf einer Grundstücksfläche von 912m². Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise erstellt. Die erste Etage in Fertigbauweise (Futura Haus, Hersteller Heba-Fertighaus).
Bereits zum Entspannen angelegt sind schöne Sitzgelegenheiten im großen Garten.
Für PKW's stehen 2 Garagen (Doppelgarage) mit neuen Toren und eine gepflasterte Fläche als Stellplätze, vor dem Haus zur Verfügung.
Merkmale
912 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten, mit jeweils einem eigenen Eingang. Es gibt im Haus eine Treppe die beide Einheiten verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung. Der Grundriss gliedert sich auf in - ein Wohnzimmer - einer Küche - einem Badezimmer - einem Schlafzimmer - sowie Windfang und Flur.
Weiter sind auf dieser Ebene der Heizraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum vorhanden.
Die erste Etage hat eine Wohnfläche von ca. 100m² (lt vorliegendem Plan) ohne den großen Balkon (ca. 7mx1,20m) gerechnet.
Die Zimmer teilen sich auf in - ein wunderschön großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - einem Esszimmer - einem Schlafzimmer - sowie zwei Kinderzimmer - einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Ein heller Flurbereich führt in alle Zimmer.
Die Immobilie ist momentan komplett vermietet.
Weitere Ausstattung, Renovierungen: Doppelverglaste Fenster mit Rollos (2014) Garagentore (2014) Badezimmer EG (2011 ) Im 1.OG komplett neuer Laminat (2015) Badezimmer 1.OG Neue Heizkörper EG (2011) Sanitär- u. Heizungsleitungen (2011) Balkon 2014 neu gefliest
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,5 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Lage
Fölschnitz, Ködnitz (95361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ködnitz, auf einem leichten Hanggrundstück in einem ruhigen Wohngebiet in dem es meist nur Einfamilienhäuser gibt.
Eine herrliche landschaftliche Lage erwartet Sie.
Ködnitz liegt ca. 7,5 Km von Kulmbach, der Bierstadt entfernt. In einer Urlaubsregion mit purer Natur ringsum. Eine kleine Freilichtbühne rundet die Kultur perfekt ab.
Nach Bayreuth sind es ca. 22km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
