Wohnen mit Fernblick in S-Neugereut: Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit drei Loggien
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in der 13. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Neugereut. Die erhöhte Lage ermöglicht eine beeindruckende Fernsicht über die Umgebung und sorgt gleichzeitig für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Wohngefühl über den Dächern des Stadtteils.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die drei Loggien, von denen sich der weite Ausblick genießen lässt. Eine der Loggien ist verglast und wintergartenähnlich gestaltet, sodass sie auch bei kühlerer Witterung als geschützter Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der durchdachte Grundriss umfasst 3,5 gut geschnittene Zimmer sowie eine halboffene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer: Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Bad über eine Dusche verfügt und damit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet den Bewohnern mehrere praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem eine Sauna zur Entspannung sowie ein Veranstaltungsraum, der bei Bedarf für private Feiern oder Zusammenkünfte angemietet werden kann. In der Garage steht darüber hinaus ein abschließbarer Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, außergewöhnlicher Aussicht und zusätzlichen Annehmlichkeiten im Haus.
Merkmale
13. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Loggia
Garage
+ Fernblick in mehrere Himmelsrichtungen + Helle, einladende Räumlichkeiten + Moderne, halboffene Küche + Zwei windgeschützte Loggien sowie eine dritte, wintergartenähnliche Loggia + praktischer Arbeitsbereich - ideal für Home-Office + Zwei Kellerräume + Aufzug + gemeinschaftliche Sauna + gemeinschaftlicher, anmietbarer Veranstaltungsraum + abschließbarer Stellplatz in der Garage + Baujahr Heizanlage: 2015
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
2.795,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
302.962 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
28.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugereut, Stuttgart (70378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Neugereut, nördlich des Stuttgarter Zentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die Haltestelle "Neugereut" der Stuttgarter U-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Bad Cannstatt sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto bestehen über die nahegelegenen Bundestraßen B14 und B27 jeweils eine schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgarter Innenstadt, Waiblingen, Ludwigsburg und weitere Wirtschaftsstandorten der Region.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Grünflächen entlang des Neckars sowie der beliebte Max-Eyth-See laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
