Wohnung zur Miete

942 €

2 Zimmer  •  59,3 m²  •  EG

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Wien (1100)

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In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern, gelangt diese feine 59m², 2 Zimmerwohnung zur Vermietung! Die moderne, sich über 3 Stockwerke + Dachgeschoss (selbstverständlich mit Lift) erstreckende, klare Architektur mit durchdachten, sonnendurchfluteten Raumkonzepten bietet Ihnen hohen Lebenskomfort. Die exklusive Wohnhausanlage besteht aus nur 9 Wohneinheiten.
Über den Wohnbereich gelangt man direkt zur Terrasse sowie eigenen Garten. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem rund 34m² großes Untergeschoß ausgestattet der direkt vom Vorraum zu erreichen ist. Die Miete beinhaltet auch einen Tiefgaragenplatz! 

Hier die Details auf einen Blick - TOP 1

* _Keine Haustiere_
* 2 Zimmer
* Wohnfläche: 59,30m²
* Terrasse: 10m²
* Direktzugang vom Wohnzimmer zur Terrasse + Eigengarten: ca. 65,50m²
* Direktzugang zum Untergeschoß: 33,83m²
* U-Bahn Nähe 
* Fußbodenheizung in beiden Etagen
* Elektrische Außenjalousien (Raffstore)
* Sanitäre Installation: hochwertige Markenkeramik (Grohe Essence)
* Böden: Weizer Parkett + Fliesenböden
* Fliegengitter im Wohnzimmer & Schlafzimmer
* Heizung: Luftwärmepumpe
* Moderne Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet
* Inkl. einem Tiefgaragenplatz. Zweiter optional verfügbar
* Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
* Beziehbar ab März 2026 möglich

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KOSTENÜBERSICHT

* Miete Wohnung & Garage: EUR 942,22--
* Betriebskosten Wohnung & Garage: EUR 246,96-- 
* Gesamtkosten: EUR 1.189,18--
 
* Kaution: 3 BMM

Mietanbote werden nur mit entsprechendem Gehalts- bzw. Einkommensnachweis entgegengenommen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _

_Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! __Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!_

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***WICHTIG***

Manches Mal verirrt sich unsere Antwortmail im Spam- oder Werbungsordner. Bitte prüfen Sie diesen - Wir antworten in der Regel innerhalb von 24h. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 65,50 m², Kellerfläche: 33,83 m², Bundesland: Wien