154,5 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 154,5 m²
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Laden zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
154,5 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 154,5 m²
Modernes Ladenlokal
In bester Innenstadtlage entsteht demnächst ein komplett saniertes und modern gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus, das ab Q4/2027 /Q1 2028 hochwertige Mietflächen für verschiedene Nutzungen bietet. Die Etagen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, helle Räume und flexibel planbare Grundrisse. Verfügbare Mietflächen Erdgeschoss – ca. 154,53 m² Ideal für: •Einzelhandel •Showroom •Dienstleistungsflächen •Gastronomie „Light Food“ (nach Absprache) Merkmale: •Große Schaufensterfront •Hohe Sichtbarkeit •Barrierefreier Zugang ________________________________________ Kellergeschoss – Lagerfläche – ca. 79,80 m² Als Zusatzfläche verfügbar: •Lager •Archiv •Technikräume •Zu jeder Einheit zu buchbar
Merkmale
Bezug: Q4/2027/ Q1/2028
Personenaufzug
•Vollständige Sanierung auf Neubauniveau (Fertigstellung: Q4 2027 / Q1 2028) •Moderne Fassadengestaltung •Großzügige Fensterflächen •Hochwertige technische Ausstattung •Aufzug über alle Etagen •Barrierefreie Erschließung •Flexible Raumaufteilung •Repräsentative Toplage inmitten der Altstadt
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
Bei Unterzeichnung eines Mietvertrags fĂĽr Objekte bei einer Mindestmietdauer unter 10 Jahren 3 NKM zzgl. MwSt. bzw. 3 % zzgl. MwSt. aus dem 10-Jahres-Mietzins bei einer Mindestmietdauer von 10 Jahren oder mehr als Provision zu zahlen.
Kaution
3NKM
Lage
Textorstraße 4, Altstadt, Würzburg (97070)
Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Innenstadtlagen – umgeben von Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Highlights. Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter durch ÖPNV, kurze Wege und nahegelegene Parkhäuser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Attraktives Ladenlokal in Top-Innenstadtlage – ca. 154,53 m² – frei ab Q4 2027/ Q1 2028 Dieses hochwertige Ladenlokal im Erdgeschoss eines komplett sanierten Geschäftshauses bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen der Innenstadt zu präsentieren. Die Fläche wird aktuell kernsaniert und steht ab Q4/ 2027 / im Neubaustandard zur Verfügung.
