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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
450.000 €
60 m² Bürofläche  •  teilbar ab 60 m²

Bürofläche zum Kauf
450000 €
60 m² Bürofläche  •  teilbar ab 60 m²

Gewerbefläche im Herzen von Ottensen

Die Fläche wird derzeit durch eine KITA genutzt und kann gegebenenfalls frei geliefert werden. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden.

Die Fläche befinde sich im Erdgeschoss.
KAUFPREIS: EUR 450.000,--

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

.Terrasse
.Gartennutzung (ca. 40 m², Sondereigentum) möglich
.1 WC-Einheit
.Umnutzung in Wohnen möglich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
478.125 €1
Kaufpreis
450.000 €
Provision für Käufer (6,25%)
28.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OttensenHamburg (22765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1992) befindet sich direkt im Herzen von Hamburg Ottensen. Das kreative Umfeld sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage so attraktiv. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld sowie in umfassender Form im nahegelegenen EKZ-Mercado.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGE: Kauf
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.



IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Büroteilfläche: 60,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Team Abteilung Büroflächenvermietung
Team Abteilung BüroflächenvermietungDein Kontakt
Online-ID: 23W7ZRVDFGZT
Referenznummer: 107699
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