Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

289100 €289.100 €

4.130 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  240 m² Grundstück

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Wacholderweg, Daverden, Langwedel (27299)

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Willkommen im Neubaugebiet Wacholderweg. Nachdem die Erschließungsarbeiten mittlerweile abgeschlossen worden sind und der Baubeginn der ersten Objekte bereits erfolgt ist, freuen wir uns, Ihnen unser neu konzipiertes Baugebiet vorzustellen – ein Projekt, das Wohnwünsche erfüllen soll und sowohl Familien – die mit dem ‚Nestbau‘ beginnen wollen – als auch die „Generation 50+“ – die nach ebenerdigen Wohnkonzepten ohne Stolperfallen und Barrieren Ausschau hält – in den Mittelpunkt stellt. Darüber hinaus entstehen in zwei kleinen Mehrfamilienhäusern jeweils vier moderne Eigentumswohnungen mit 3 Zimmern auf ca. 84 – 94 Quadratmetern.

Neben der ökonomischen und energetischen Effizienz bieten unsere ebenerdigen Wohnkonzepte zahlreiche weitere Vorteile:

• Optimale Raumausnutzung: Die durchdachten Grundrisse bieten flexible Wohnkonzepte, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können.
• Geringer Wartungsaufwand: Weniger Fläche heißt weniger Pflege und geringere Instandhaltungskosten.
• Nachhaltigkeit: Ressourcenschonendes Bauen und eine kompakte Wohnform tragen zu einem umweltbewussten Lebensstil bei.
• Flexibilität: Variable Haus- und Grundstücksgrößen eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Spielräume für Eigenleistungen.

Im Gegensatz zu klassischen Tiny-Houses präsentieren wir hier eine völlig neue Konzeption. Dieser Haustyp vereint die Vorteile kompakten Wohnens mit der soliden, massiven Bauweise klassischer Wohnimmobilien. Die Bauweise garantiert nicht nur eine beachtliche Robustheit und Langlebigkeit, sondern sorgt auch mit der Energieeffizienz A+ und einem insgesamt geringen Ressourcenverbrauch für dauerhaft niedrige Nebenkosten und einen nachhaltigen Werterhalt.

In der Standard-Variante bietet das Wohnkonzept eine flexible Hausgröße von ca. 70 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, die sich noch individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen etwa 240 und 276 Quadratmetern. Das Haus bietet eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen:

+ zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage
+ Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis)
+ Großzügige Raumaufteilung und durchdachter Grundriss
+ Sonnenterrasse mit eigenem kleinen Garten
+ Individuelles Bad mit attraktiven Sanitärobjekten, großem Duschbereich und modernen Marken-Armaturen
+ Viel Stauraum im Hauswirtschaftsraum und auf dem Dachboden
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC)

Weitere Ausstattungswünsche (z.B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) können entweder als Eigenleistung oder gegen Aufpreis über unsere erfahrenden Handwerker realisiert werden – somit besteht die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen und den eigenen Wohntraum aktiv mitzugestalten - eine ausführliche Baubeschreibung halten wir demnächst bereit für Sie.

Die aufgezeigten Wohnformen sind eine erste, allgemeine Information über das Angebot der Häuser. Es handelt sich um Vorschläge, wobei einige der Varianten noch nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden können – wir freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen und Ideen zu hören.

Sonstiges Die Objekte werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 erstellt. Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich derzeit noch nicht im Bau und es liegt insofern auch noch kein Energieausweis vor. Spätestens im Zuge von Besichtigungsterminen kann ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns doch an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in weiteren Details vorzustellen. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Mirko Mischkowski, Tel.: 0421–949038-17, Email: mirko.mischkowski@koenen-bau.de

Sie erwerben das Haus direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden