Maisonette zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 89 m² 2. Geschoss Kaarst-Nord Kaarst 41564

Maisonette zum Kauf
298000 €
3.349 €/m²
3 Zimmer • 89 m² • 2. Geschoss

Maisonette- Galeriewohnung, Südbalkon, 3 Zimmer, TG

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 6-Parteienhauses. Beim Betreten fällt Ihnen sofort die imposante Fensterfront über zwei Etagen ins Auge - viel Licht und ein toller Blick sind das Resultat. Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei -Etagen und drei Zimmer und bietet mit einer großzügigen Raumaufteilung viel Platz und Wohlfühlatmosphäre.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Tiefgarage

Auf der unteren Etage erwartet Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit einer Größe von 26 m², welches über direkten Zugang auf einen Balkon in Südlage verfügt, außerdem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Ankleide- oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, dort finden Sie ein geräumiges und ebenso helles, ca. 24 m² großes Schlaf- und Ankleidekammer vor, sowie ein Dusch-Wannenbad mit Waschtisch und WC. Darüber hinaus gehört zur Immobilie ein separater Kellerraum, ebenso können Sie eine Gemeinschafts-Waschküche sowie einen Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage nutzen. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug, diesen können Sie gerne zusätzlich zum Preis von 25.000,00 erwerben!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.348,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

482 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

333.969 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

35.969 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaarst-Nord, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kaarst liegt in der direkten Nachbarschaft von Düsseldorf, Willich und Krefeld und mitten im Herzen des Rhein-Kreis Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kaarst verfügt über ein ausgedehntes Vereinsleben und bietet ein großes Sportangebot in verschiedenen Sportarten. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaarst.

Weitere Informationen

Sonstiges Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ChrisKaarst Immobilien

Erftstraße 9, 41564 Kaarst

Partnerschaft

Herr Christian Bremer e. Kfm.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26UZTVUA6MNQ

Referenznummer: KAA118