Freistehende Villa mit Wellnessbereich, Tiefgarage & Panoramablick bei Badolino
Objektbeschreibung
n ruhiger Wohnlage von Cavaion
Veronese, nur wenige Minuten vom
Gardasee entfernt, befindet sich diese
2022 umfassend renovierte Villa mit
einer Grundstücksfläche von ca.
418m². Die Immobilie erstreckt sich
über mehrere Ebenen und bietet eine
Netto-Wohnfläche von ca. 236 m²
sowie eine Gesamtnutzfläche von rund
396m². Insgesamt verteilen sich 8,5
Zimmer auf ein durchdachtes
Raumkonzept mit klarer Struktur und
modernen Ausstattungsdetails.
Bereits beim Betreten überzeugt das
Haus mit seiner offenen und hellen
Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden
sich ein großzügiger Wohnbereich, eine
separate Küche, ein Badezimmer sowie
ein Wintergarten mit Zugang zur
Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei
Schlafzimmer, ein Studio, zwei Bäder,
einen Korridor sowie drei Balkone –
vom ersten Stock aus ist sogar ein
teilweiser Blick auf den Gardasee
möglich.
Im ersten Untergeschoss lädt ein Wellnessraum mit Hydromassagepool zum
Entspannen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschraum, ein
weiteres Bad, eine zweite Kantine sowie den Technikraum. Das zweite
Untergeschoss bietet zwei abgeschlossene Tiefgaragenboxen sowie eine weitere
Kantine.
Die technische Ausstattung der Villa umfasst eine PV-Anlage zur
Stromgewinnung, eine Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung,
Vollklimatisierung, Alarmanlage und Videoüberwachung. Holzfenster mit
Isolierverglasung, Parkettböden und ein offener Kamin sorgen für ein
angenehmes Wohnklima. Die Immobilie ist durchgehend hochwertig gedämmt
und erreicht die Energieklasse B. Eine geschmackvolle Möblierung ist optional
übernehmbar
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und solide Immobilie mit
moderner Haustechnik, gutem Grundriss und viel Raum zur persönlichen
Entfaltung – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in
einer beliebten Wohngegend am südlichen Gardasee
Raumaufteilung
Grundstück ca. 418 qm
Wohnfläche netto ca. 236 qm
Nutzfläche ca. 396 qm
8,5 Zimmer
Komplettrenovierung 2022
Ruhige Wohngegend
usstattung:--------------- --
Solaranlage ( Warmwasser )
PV Anlage ( elektrik )
Fussbodenheizung
Isolierverglasung Holzfenster
Parkettböden
Vollwärmschutz
Energieklasse B
Alarmanlage
Videoüberwachung
Voll klimatisiert
Offener Kamin
Wellnessbereich
Hydromassagepool
Tiefgarage für 3 Autos
Hochwertige Einrichtung ( Möbel Optional )
Wintergarten
Panoramablick
Vom 1. Stock etwas Seeblick
ERDGESCHOSS
1 Wohnzimmer
1 Küche separat
1 Bad
1 Wintergarten
1 Terrasse
Privater Garten
OBERGESCHOSS
2 Schlafzimmer
1 Studio
2 Badezimmer
1 Korridor
3 Balkone
1.UG
1 Wellnessraum
1 Waschraum
1 Bad
1 Kantine
1Technikraum
2.UG
2 Tiefgaragen Boxen
Kantine
