Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2500000 €
2.744 m² • 5.241 m² Grundstück

Laatzen: Gepflegtes 4-geschossiges Bürogebäude mit zusätzlichem Stellplatzgrundstück

Laatzen: Gepflegtes 4-geschossiges Bürogebäude mit zusätzlichem Stellplatzgrundstück und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Merkmale

5.241 m² Grundstück
Personenaufzug

- Netto-Mieteinnahmen ca. 161.760,- € p.a.
- geplante SOLL Netto-Mieteinnahmen ca. 210.780,- € p.a.
- Gesamtfläche ca. 2.563 m²
- Grundstück 2.619 m²
- weiteres Parkplatzgrundstück ca. 2.622 m² mit ca. 64 Kfz-Stellplätzen (nicht im Kaufpreis enthalten)
- 4-geschossiges Bürogebäude mit 1-geschossigem Anbau
- 4 Lager-/Werkstattflächen
- teilweise unterkellert
- Aufzug bis 500 kg Traglast
- Aufstockung und bauliche Verbesserungen 1992
- Außengelände teilweise gepflastert und eingefriedet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 161.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.648.750 €1

Kaufpreis

2.500.000 €

Kaufnebenkosten

148.750 €

Provision für Käufer (5,95%)

148.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de.
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Weitere Informationen

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Weitere Services

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Axel MielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254BLPWRP74Z

Referenznummer: 212919

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