"Suchst Du noch oder besichtigst Du schon?" - Sanierte Wohnung mit Garten und Stellplatz! Wow!
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause:
Über die neue Wohnungsabschlusstür betreten Sie die einladende Diele dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung, die Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich der großzügige Wohnbereich sowie die elegante Küche. Bodentiefe Fenster sorgen in beiden Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem schönen Südwest-Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können.
Die Diele führt weiter in das geräumige Elternschlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Fenster, Elektroleitungen, Böden und Wandbeläge wurden erneuert. Türen und Zargen erscheinen in neuem Glanz, und das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche vermittelt zeitgemäßen Neubau-Charakter.
Das solide, vollunterkellerte Massivhaus aus dem Baujahr 1975 ermöglicht ein komfortables Ankommen - Sie können mit dem Möbelwagen bequem vorfahren, direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Zusätzlich stehen in diesem Haus eine weitere Etagenwohnung mit Balkon sowie eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf.
Merkmale
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
*Balkon und Terrasse *Neue Oberböden (Fliesen) *Bodentiefe Fenster *Elektroinstallation neu *Türen neu *Dusche ebenerdig *Elektrische Jalousien *Abstellraum *Gegensprechanlage *Kellerraum *Heizung neu *Stellplatz (25.000€)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
5.118,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
431.323 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
42.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.258 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geist, Münster (48151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mikrolage: Leben im Geistviertel
Das Geistviertel liegt im südlichen Teil des Stadtbezirks Mitte, was Ihnen alle Vorteile einer zentralen Adresse bietet, ohne auf die Ruhe eines gehobenen Wohngebiets zu verzichten. Die hervorragende Infrastruktur macht das tägliche Leben unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Viertel vorhanden.
Für Familien ist die Lage ideal: Im Geistviertel gibt es Schulen für alle Altersstufen und gängigen Schulformen. Auch Kindergärten und Spielplätze sind leicht zu erreichen.
In nur wenigen Minuten sind Sie in der Natur: Der Aasee, Münsters beliebtestes Naherholungsgebiet, ist nur etwa einen Kilometer von der Geiststraße entfernt. Ob ein morgendlicher Jogginglauf, ein entspannter Spaziergang am Ufer oder eine Bootstour - hier finden Sie den idealen Ausgleich zum Alltag.
Die Makrolage: Zentralität und Mobilität
Die Lage Ihrer Wohnung profitiert von allem, was Münster zu bieten hat. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten erreichen Sie von der Geiststraße aus in weniger als drei Kilometern.
Für Ausflüge in die Umgebung bietet die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Möglichkeit, Orte wie Mecklenbeck oder Hiltrup sowie die angrenzenden Gemeinden wie Senden zu erreichen.
Zusätzlich zum Aasee lädt der Südpark im benachbarten Südviertel zu Spaziergängen und Spielstunden mit den Kindern ein.
Im Geistviertel leben Sie dort, wo sich historischer Charme (erkennbar an Bauten wie dem Wasserturm) mit modernem Komfort und einer hohen Lebensqualität vereint. Die Kombination aus zentraler Lage, erstklassiger Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gilt die ausgewiesene Provision sowohl verdient als auch fällig. Diese ist netto zu verstehen und zusätzlich mit der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu veranschlagen. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt die Verkäuferin/der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie die Käuferin/der Käufer. Alle Angaben gründen auf Angaben der Verkäuferin/desVerkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen Ihrer Information und sind ausschließlich für Sie bestimmt und daher nicht an Dritte weiterzugeben.
Gut zu wissen: Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt.
Melden Sie sich gerne!
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
