Ab 2026! Sanierte 107m² Laden- und Bürofläche in der Geraer Innenstadt!
Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige Laden- und Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 107 m² in der Zschochernstraße 36 in der Geraer Innenstadt anbieten zu können. Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung ab 2026
Kein Keller
6 m Schaufensterfront
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Schaufensterfronten entsteht. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglichen auch eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte. Der offene Grundriss der Fläche lässt sich flexibel gestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Zudem sind sanitäre Einrichtungen vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.070 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3210,00 €
Lage
Zschochernstraße 36, Innenstadt, Gera (07545)
Die Zschochernstraße ist eine der zentralen Einkaufsstraßen in Gera und zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus. Umgeben von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistungsunternehmen profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Lage bietet sowohl Anwohnern als auch Besuchern der Stadt eine ideale Anlaufstelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einheit ist voraussichtlich ab 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert.
Nutzen Sie die Chance, in einer der besten Lagen von Gera Fuß zu fassen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Ladenfläche bietet!
Stichworte
Gesamtfläche: 107,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
