Viel Raum für Familienglück - Handwerkerhaus in idyllischer Dorflage
Inmitten einer ruhigen Dorflage wartet dieses kleine Handwerkerhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet die Immobilie den idealen Ort für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause auf dem Land erfüllen möchten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 3.001 Quadratmetern. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine sehr große Scheune, die in das Gebäude integriert ist und zusätzliches Potenzial bietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Wohnraum zu erweitern und bei entsprechender Planung weiteren Wohnraum zu schaffen. Insgesamt eröffnet sich hier viel Platz für spielende Kinder, einen weitläufigen Garten, gemütliche Rückzugsorte oder eigene Ideen, die das Leben im Grünen noch lebenswerter machen. Die vorhandene Bausubstanz ist vollständig sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein persönliches Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3.001 m² Grundstück
Dieses Haus ist kein fertiges Zuhause, sondern eine Einladung, einen Ort mit Herz entstehen zu lassen. Wer Freude daran hat, ein Haus Schritt für Schritt zu erneuern und ihm eine ganz persönliche Note zu verleihen, findet hier die ideale Grundlage für ein liebevolles Zuhause mit viel Raum zum Wachsen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
937,50 €/m²
Provision für Käufer
3570.00 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.677 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röbeler Strasse 11, Friedrichshof, Melz (17209)
Die ruhige Umgebung des Dorfes vermittelt Sicherheit und Geborgenheit, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Gleichzeitig lassen sich die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen - kurze Wege ins Grüne, eine entspannte Atmosphäre und ein Umfeld, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird. Besonders für Familien ist diese Lage attraktiv, da Kinder hier unbeschwert aufwachsen und die Natur direkt vor der Haustür erleben können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie weitere Informationen über das Haus oder die Umgebung benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, lassen Sie es mich wissen. Ich helfe Ihnen gerne weiter.
Stichworte
Nutzfläche: 370,00 m², Dachbodenfläche: 450,00 m², Flur: 2, Flurstück: 36
