Bürofläche zur Miete

754 €

4 Zimmer  •  75 m² Bürofläche

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Wien (1070)

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KANDLGASSE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS!!!

Erdgeschoß-Büro in optimaler Lage zwischen Westbahnstraße und Burggasse.

.VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!!!
.UNBEFRISTETER VERTRAG!!!
.2 WCs
.sensationelle 4 Meter Raumhöhe

Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über das Stiegenhaus möglich ist und dass die Vermietung nur an einen Vorsteuer abzugsberechtigen Mieter erfolgen kann.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum (2,87m²)
. WC mit Waschbecken (1,55m²)
. Bad mit Dusche, WC, Waschbecken (3,38m²)
. zentraler Raum mit Küche - (16,25m²)
. Zimmer (9,77m²) mit Vorraum (6,20m²)
. Zimmer (10,20m²)
. Zimmer (10,85m²)
. Zimmer (10,66m²)

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. fantastische Lage
. repräsentatives Haus
. Flexible Raumgestaltung (Zwischenwände zwischen den Räumen entfernbar)
. Äußerst attraktive Infrastruktur
. 4m Raumhöhe
. UNBEFRISTETER VERTRAG
. VIELE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Straßenbahnlinien 49, 5
. Autobuslinie 48A, 13A
. U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)

ERSTZAHLUNG
. 6 BMM Kaution
. 3 BMM Provision
. € 240 bto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung
. Vergebührung (Finanzamt)
. erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
. Gas (Heizung, Warmwasser), Wasser und Strom... werden nach Verbrauch direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
. ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: UNBEFRISTETER VERTRAG
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 6 Monate
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	754,32	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	158,18	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	182,5
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Gesamtbetrag	€	1095

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Heizwärmebedarf:	163.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage