3 Zimmer • 94 m² • 515 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €195.000 €
2.074 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 515 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
schöne Doppelhaushälfte in Rathenow zu verkaufen!
Eine charmante Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen Nachbarschaft der Stadt. Diese ansprechende Immobilie bietet eine Wohnfläche, die durch drei gut geschnittene Zimmer besticht. Über eine kleine Treppe im Flur haben Sie Zugang zum Erdgeschoss, während eine weitere Treppe in den gepflegten Keller führt.
Im Erdgeschoss genießen Sie einladendes Licht in einem großzügigen Wohnzimmer, das mit zwei Fenstern ausgestattet ist und eine gemütliche Sitzecke umfasst. Ein praktischer kleiner Abstellraum ergänzt den Wohnraum optimal.
Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster.
Die gemütliche Küche mit funktionalen Einbaumöbeln bietet direkten Zugang zu einem einladenden überdachten Wintergarten, der durch Verglasung und Sonnenschutz überzeugt. Ein Kamin im Wintergarten sorgt für wohlige Wärme. Außerdem können Sie dort den schönen Blick auf den Garten genießen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine flexible Raumgestaltung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die über einen Flur zugänglich sind. Diese Räume bieten Ihnen die Freiheit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ganz gleich, ob Sie an Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer denken – hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine 2022 installierte Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser bereitstellt.
Teilweise Fußbodenheizung und Heizkörper tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Darüber hinaus erwartet Sie eine kleine Bar sowie ein Gäste-WC mit Dusche, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Eine großzügige, massive Garage ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Ein liebevoll angelegter Garten steht bereit, um Ihnen ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen zu bieten.
Die Grundstücksfläche umfasst 515 m². Zusätzlich wurden 16 m² von der Stadt gepachtet.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
515 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.074,47 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive der gesetzlichen MwSt.) zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rathenow (14712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rathenow, malerisch am Ufer der Havel gelegen, verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge der Natur mit einem urbanen Lebensstil, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht. Mit einer hohen Lebensqualität und der exzellenten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen profitieren rund 24.000 Einwohner von dieser idyllischen Lage.
Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar, was Rathenow zur bevorzugten Wahl für Familien und Berufstätige macht. Die lebhafte Gemeinschaft wird durch ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen, wie Theater und Kino, bereichert, die für ein aktives Kulturleben sorgen. Der Bahnhof ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung nach Berlin. Berlin-Spandau ist in etwa 50 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Umgeben von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten, prächtigen Wäldern und malerischen Flusslandschaften, eröffnet Rathenow eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Insbesondere seit der Landes- und Bundesgartenschau hat sich Rathenow als beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Kulturenthusiasten etabliert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen Sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
Geldwäschegesetz:
MB Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der MB Immobilien GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Heizungsart:
Heizkoerper
