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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.481,13 €/m²
Provision für Käufer
3,094% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
411.767 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,09%)
11.402 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hebborn, Bergisch Gladbach (51467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bergisch Gladbach, das sich im Alltag angenehm unkompliziert anfühlt. Kurze Wege, viel Angebot für Kinder und eine sehr gute Anbindung machen die Lage besonders praktisch für alle, die ihren Tagesablauf ohne lange Fahrten organisieren möchten.
Alltag und Versorgung Für den schnellen Einkauf ist ein REWE in der Nähe, ebenso eine dm Drogerie. Damit sind die wichtigsten Besorgungen gut planbar, ohne dass dafür jedes Mal das Auto nötig ist. Auch kleinere Erledigungen lassen sich bequem im Umfeld abdecken.
Kinderbetreuung und Schule Gerade mit Kindern punktet die Lage durch ein dichtes Angebot: Der Kindergarten Wilde Wiese liegt in der Nähe, weitere Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Für den Schulweg ist es ebenfalls angenehm kurz, denn das Neue Schulgebäude der Gemeinschaftsgrundschule befindet sich in der direkten Umgebung. Das sorgt für entspannte Morgenroutinen und mehr Zeit im Familienalltag.
Freizeit im Grünen und Bewegung Für Spiel und Bewegung gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe, sodass spontane Nachmittage draußen leicht möglich sind. Zusätzlich bietet der Rosengarten eine grüne Ausweichmöglichkeit für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Sportlich Aktive profitieren außerdem von einer Sporthalle in der Nähe sowie weiteren Sportangeboten im Umfeld.
Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Jägerstraße liegt in der Nähe, weitere Haltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Bergisch Gladbach ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Köln, wodurch sich Pendelwege gut organisieren lassen. Mit dem Auto ist die Anbindung an das regionale Straßennetz ebenfalls komfortabel, und auch die Flughäfen Köln Bonn sowie Düsseldorf sind je nach Verkehr in etwa einer knappen bis guten Stunde erreichbar.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
