!!! Reserviert !!! Kleines Wohnhaus in ruhiger Parklage – Erholungsgebiet mit Wohnsitzmöglichkeit
Dieses freistehende, eingeschossige Haus liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Wümmepark in Wistedt. Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Erholungsgebiet, in dem ein Erstwohnsitz geduldet ist, und eignet sich somit für alle, die dauerhaft im Grünen wohnen möchten und Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Der im Jahr 1976 errichtete Bungalow bietet einen funktionalen Grundriss mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem separaten Essbereich mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer zur Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer. Der integrierte Kaltwintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für helle, freundliche Räume mit Blick ins Grüne.
Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzliche Behaglichkeit und kann unterstützend zu Heizzwecken genutzt werden. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Wärmepumpe, die im November 2025 eingebaut wurde und für eine zeitgemäße, energieeffiziente Beheizung sorgt. Die früher vorhandenen Nachtspeicheröfen sind noch im Haus vorhanden, jedoch außer Betrieb.
Das Dach wurde 2012 erneuert. Die Holzfenster mit Thermoverglasung aus dem Jahr 2006 stellen eine weitere sinnvolle Modernisierung dar und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Merkmale
1 Geschoss
709 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: Carport
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wümmepark, Wümme, Wistedt (21255)
Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es liegt direkt am See des Wümmeparks und grenzt rückwärtig an einen natürlichen Wasserlauf, der in die Wümme mündet. Dahinter befinden sich ausschließlich offene Feldflächen, eine weitere Bebauung ist nicht vorgesehen. Diese Lage bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Auf dem Grundstück stehen neben dem Wohnhaus ein Carport, mehrere Abstellräume sowie zwei große Gartenhäuser. Eines der Gartenhäuser ist mit einer voll ausgestatteten Sauna eingerichtet und bietet einen privaten Wellnessbereich im eigenen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus.
Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und dauerhaften Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstige Informationen
Diese Immobilie wird im Rahmen einer diskreten Secret-Vermarktung angeboten. Aus Rücksicht auf die Eigentümerin sowie die besondere Lage werden an dieser Stelle keine Innenaufnahmen und kein vollständiges Exposé öffentlich bereitgestellt.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen, Bildern und Unterlagen. Besichtigungstermine werden individuell und ausschließlich nach vorheriger Abstimmung vereinbart.
Wenn Sie sich für dieses besondere Haus mit Seelage, freiem Landschaftsblick und moderner Heiztechnik interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
