EFH Thurmansbang - jetzt Wohntraum verwirklichen!!
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf zwei Etagen und einem komplett nutzbaren Keller findet sich hier ein Heim, das alles für einen entspannten Alltag bereithält – von der sonnigen Terrasse bis zum privaten Wellnessbereich.
Erdgeschoss: Das Herzstück zum Entspannen
Im ca. 34 m2 großen Wohn- und Essbereich kommt sofort Heimeligkeit auf. Ein hochwertiger Schwedenofen ist bereits eingebaut und bleibt im Haus – perfekt für gemütliche Abende am prasselnden Feuer. Direkt daneben lädt der Wintergarten (13,32 m2) dazu ein, die Natur auch bei kühlerem Wetter geschützt zu genießen.
Küche und Komfort auf einer Ebene
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt im Objekt. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, während das große Fenster für schönes Tageslicht sorgt.
Was das Erdgeschoss außerdem bietet:
•Ein separates Gäste-WC direkt im Flurbereich.
•Ein helles Arbeitszimmer (ca. 6,80 m2) für ruhiges Arbeiten.
•Einen praktischen Zugang zur großen Garage (23,47 m2), damit man bei jedem Wetter trocken ins Haus gelangt.
Obergeschoss: Viel Platz und ein großes Bad
Oben befinden sich die privaten Räume, die alle hell und freundlich gestaltet sind:
•Drei geräumige Zimmer: Mit Größen zwischen ca. 15 m2 und 17 m2 bieten sie viel Freiheit für Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
•Balkon: Zwei der Räume haben einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
•Badezimmer: Das ca. 10 m2 große Bad ist mit einer Eckbadewanne für lange Schaumbäder, einer bodengleichen Dusche, einem Bidet und einem Fenster ausgestattet.
Untergeschoss: Wellness im eigenen Keller
Das Haus ist voll unterkellert und hält ein echtes Highlight bereit: Eine eigene Sauna für entspannte Stunden zu Hause. Zusätzlich gibt es reichlich Stauraum für Vorräte, Platz für Hobbys sowie einen separaten Waschraum.
Außenbereich: Privatheit pur
Hier ist man ganz für sich. Die Terrasse und der Garten sind von einer hohen, dichten Hecke umgeben, die das Grundstück wie eine natürliche Mauer abschirmt. Ein idealer Ort für Kinder zum Spielen oder für ruhige Stunden im Grünen.
Technik im Blick
Geheizt wird effizient mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich ist eine Solar-Anlage installiert, die das Haus mit nachhaltiger Energie unterstützt.
Beides wurde vor ca. 1 Jahr für 70.000€ neu eingebaut. Ebenfalls wird das Garagentor praktisch elektronisch betrieben.
Die wichtigsten Punkte im Überblick:
•Bleibt drin: Einbauküche und gemütlicher Schwedenofen.
•Wellness: Sauna im Keller und großes Bad mit Wanne & Dusche.
•Praktisch: Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Draußen: Wintergarten, Balkon und blickgeschützter Garten.
•Auto: Große Garage mit direktem Hauszugang mit elektrischem Garagentor
•Heizung: Moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solar-Anlage
Das Haus ist ab März 2026 bezugsfrei!
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung im Detail
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller) und bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Nutzfläche.
Erdgeschoss: Wohnen und Arbeiten
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, von dem alle Räume dieser Ebene abgehen. Das Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer mit etwa 34 m2, das direkt in den rund 13 m2 großen Wintergarten übergeht. Die Küche ist separat gehalten und bietet kurzen Wege zum Essbereich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Flur in die über 23 m2 große Garage.
Obergeschoss: Schlafen und Bad
Die obere Etage ist der private Rückzugsort. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer (zwischen ca. 15 m2 und 17 m2), die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer haben einen eigenen Zugang zum Balkon. Das große Tageslichtbad bildet das Zentrum dieser Etage und ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Kellergeschoss: Wellness und Stauraum
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Vorrats- und Technikräumen sowie einem Waschraum bietet der Keller einen Hobbyraum und einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna.
