Einfamilienhaus zum Kauf 2.570.000 € 5 Zimmer 178,5 m² 625 m² Grundstück Westend Berlin 14193

Einfamilienhaus zum Kauf
2570000 €
14.402 €/m²
5 Zimmer • 178,5 m² • 625 m² Grundstück

Neu bauen im Grunewald inkl. Grundstück

Klare Linien. Starke Präsenz. Ihr Statement von Zuhause.

Diese zweigeschossige Flachdachvilla ist mehr als ein Haus - sie ist ein Zeichen von Stärke und Stilbewusstsein. Die geradlinige Struktur, ergänzt durch markante Rücksprünge und asymmetrische Elemente, verleiht dem Baukörper eine Ausstrahlung, die Charakter und Führungsqualität widerspiegelt.

Clever durchdacht: Der integrierte Carport zeigt, dass Komfort und Funktionalität auch auf kompakten Grundstücken perfekt umgesetzt werden können.

Im Inneren setzt sich die Klarheit fort: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft Raum für Repräsentation und Begegnung - hier empfangen Sie Gäste in einem Ambiente, das Ihre Persönlichkeit unterstreicht.

Die halbgewendelte Treppe führt nach oben, wo Privatsphäre und Exklusivität dominieren. Das Elternzimmer mit großem Bad und privater Loggia bildet ein souveränes Refugium, während der Kinderbereich mit eigenem Bad ideal abgetrennt ist. Dazwischen verbindet eine lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia die Ebenen - ein architektonisches Statement von Offenheit und Stärke.

Dieses Haus zeigt: Hier wohnt, wer entscheidet. Hier lebt, wer führt. Hier fühlt man sich angekommen.

Merkmale

625 m² Grundstück
Kein Keller
Carport

Architektenleistung

Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Ihre individuellen Ausstattungswünsche planen wir gerne mit Ihnen gemeinsam

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

2570000 €

14.401,79 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

2.867.349 €1

Kaufpreis

2.570.000 €

Kaufnebenkosten

297.349 €

Notarkosten (1,5%)

38.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

154.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

91.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westend, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Grunewald - Wo Erfolg zu Hause ist

Grunewald ist nicht einfach ein Wohnort - es ist ein Statement. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für die exklusivste Adresse Berlins. Villen auf weitläufigen Grundstücken, elegante Alleen und die unmittelbare Nähe zum Grunewald mit seinen Seen schaffen ein Umfeld, das Privatsphäre, Ruhe und Klasse vereint.

Hier wohnt, wer seinen Platz gefunden hat. Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, genießen Sie in Grunewald die perfekte Balance: Zentrale Lage für Business, Kultur und Networking - und gleichzeitig die Möglichkeit, sich in eine Welt von Diskretion und Gelassenheit zurückzuziehen.

Die Nachbarschaft? Unternehmer, Entscheidungsträger, Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur. Ein Umfeld, das inspiriert und bestätigt, dass Sie hier richtig sind.

Sport- und Golfclubs, internationale Schulen, exklusive Boutiquen und ausgezeichnete Gastronomie unterstreichen den Wert dieser Lage. Der Grunewaldsee oder der Hundekehlesee liegen praktisch vor der Haustür - Orte, die zeigen, dass man hier Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen darf.

Wer in Grunewald baut oder wohnt, entscheidet sich für Repräsentanz, Sicherheit und bleibenden Wert. Das ist kein Kompromiss - das ist die beste Adresse für Menschen, die gewohnt sind, das Beste zu wählen.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/black-label/black-label-20/ Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus OstMaklerbüro

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Online-ID: 2ny8m5d

Referenznummer: ML-2026-083

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