Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2595000 €2.595.000 €

3.379 €/m²

33 Zimmer  •  768 m²  •  390 m² Grundstück

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Zweenfurther Str. 1, Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)

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Ein außergewöhnlicher im Jahr 2024 kernsanierter Altbau
- zukunftsorientiert und nachhaltig -

Das moderne und exklusive Mehrfamilienwohnhaus im beliebten Stadtteil Sellerhausen-Stünz, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und Raumaufteilung und schmiegt sich mit ihrem Baustil sowie einer modernen Putzfassade perfekt in das neusanierte Gesamtortsbild ein.

Durch die lichtdurchfluteten Räume sowie die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 49 m² bis 97 m² Wohnfläche, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren.

Mieter finden hier ein hohes Maß an Wohnlichkeit!


Highlights zum Mehrfamilienhaus:
- praktische Grundrisse
- moderner Laminatboden mit Fußbodenheizung
- Wannenbad + Dusche
- zwei Balkone in fast jeder Wohnung und im Dachgeschoss sogar eine großzügige Loggia zum Entspannen im Freien
- Abstellkammer mit effizienten Verstaumöglichkeiten in der Wohnung
- moderne Türsprechanlage
- Aufzug für bequemes Erreichen der Wohnungen
- begrünter Innenhof mit Grillplatz & Fahrradständern
- 4 Außenstellplätze
- gespachtelte Wände
- Multimedia Verteiler
- Kellerabteile
- Außenjalousien im DG
- Komplett neues Treppenhaus aus Holz
- Unverbauter Weitblick
- Sehr gute Anbindung zum ÖPNV
- Gedämmte Fassade
- In unmittelbarer Nähe zum Park

Die gelungene Kombination von historischer Architektur mit modernen Wohnakzenten und harmonisch eingebetteten Neubauten schafft ein einmaliges Wohnambiente auf diesem historischen Gesamtareal. Die Aussicht von dem Wohnprojekt Zweenfurth 1 lässt jedermann die Wellen vergessen und sorgt für Entspannung pur.

Besichtigungstermine Besichtigungstermin können ab sofort stattfinden. Stellen Sie dazu bitte eine Anfrage Rendite Das Haus besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten mit ca. 748 m² Wohnfläche und einem komplett ausgebauten Kellerabteil mit Dusche und WC für gewerbliche Zwecke von ca. 20 m². Die Gesamtfläche liegt bei ca. 768 m². Die Immobilien hat 4 Außenstellplätze. Alle Einheiten sind voll vermietet.

WE 01 - 97 m²
WE 02 - 66 m²
WE 03 - 67 m²
WE 04 - 50 m²
WE 05 - 83 m²
WE 06 - 50 m²
WE 07 - 83 m²
WE 08 - 77 m²
WE 09 - 49 m²
WE 10 - 77 m²
WE 11 - 49 m²
GE 12 - 20 m²

Die aktuelle IST-Netto-Jahreskaltmiete liegt bei 131.622 €.
Die Rendite liegt bei ca. 5,07 %. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister