Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

268000 €268.000 €

5.255 €/m²

2 Zimmer  •  51 m²

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Fuhlendorf (18356)

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Diese attraktive Ferienwohnung im 1. Obergeschoss des Apartmenthauses Kranichsruh stellt eine interessante Kapitalanlage in einer stark nachgefragten Urlaubsregion dar. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet das moderne 2-Zimmer-Apartment eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stimmiges Wohnkonzept für Feriengäste und Eigennutzer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise. Die integrierte Küche sowie der einladende Essbereich schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die durch den Balkon sinnvoll erweitert wird – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal in der Ferienvermietung. Das separate Schlafzimmer sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche unterstreichen den komfortablen Standard der Einheit. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort nutzbar bzw. direkt in die Vermietung überführbar. Das löffelfertige Inventar ist verpflichtend für 29.500,00 € zu erwerben und ermöglicht einen nahtlosen Start in die Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist das flexible Nutzungskonzept: Neben der Eigennutzung als Zweitwohnsitz ist eine professionelle Ferienvermietung möglich, bei der bis zu 4 Wochen Eigennutzung pro Jahr vorgesehen sind. Ein entscheidender Vorteil für Investoren ist der etablierte Vermietungsservice der RELAMARE, der im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets sämtliche Vermietungsprozesse übernimmt. Dies ermöglicht eine weitgehend passive Kapitalanlage mit planbaren Erträgen und reduziertem Verwaltungsaufwand. Das Apartment befindet sich in Deutschlands erstem Reethaus mit Dachterrasse und profitiert von einem besonderen architektonischen Konzept, das sich positiv auf die Auslastung und Nachfrage auswirkt. Ergänzt wird das Angebot durch hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessbereich sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Saunen und Whirlpools – zusätzliche Faktoren für eine attraktive Vermietbarkeit. Im Untergeschoss stehen den Eigentümern praktische Nebenflächen zur Verfügung, darunter ein eigener Abstellraum, Fahrradabstellräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der verpflichtend für 29.000,00 € zu erwerben ist. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, professionellem Vermietungskonzept und touristisch gefragter Lage schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität.