Mehrfamilienhaus zum Kauf 940.000 € 20 Zimmer 1.098 m² 610 m² Grundstück Freiberg 09599

Mehrfamilienhaus zum Kauf
940000 €
856 €/m²
20 Zimmer • 1.098 m² • 610 m² Grundstück

Wohn - und Geschäftshaus im Herzen von Freiberg

Kurzbeschreibung Wohn - und Geschäftshaus im Herzen von Freiberg Objekt Das Objekt ist als Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1998 - 2000 umfangreich saniert und modernisiert.

Das Gebäude ist vermietet und erzielt konstante Mieteinnahmen. Die Nutzung ist im Erdgeschoß und 1.
Obergeschoß gewerblich, in den darüber liegenden Geschoßen sind Wohnungen in
unterschiedlichen Größen der Einheiten von ca. 39 m² bis 120 m².

Nettomieteinnahmen p.a. 64.800,00 Euro

Immo Paradise b8534b6c 9edaf92b 513031#4425

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
610 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
offener Kamin

Das EG und das I. OG sind gewerblich vermietet 531 m² , die Einheiten im II. OG - DG bestehen aus 8 Wohnungen mit 556 m² Wohnfläche.

Energieausweis: Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, unterliegt es nicht dem Gebäudeenergiegesetz. Somit ist kein Energieausweis notwendig.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1820

Preisdetails

Kaufpreis

940000 €

856,10 €/m²

Provision für Käufer

3,61 inkl. MwSt.
der Käufer zahlt nach erfolgreichen Abschluss des notariellen Kaufvertrag eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,61 % des Kaufpreis ( incl. 19 % Mwst. )

Geschätzte Gesamtkosten

1.044.058 €1

Kaufpreis

940.000 €

Kaufnebenkosten

104.058 €

Notarkosten (1,5%)

14.100 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

51.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.558 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freiberg (09599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Obermarkt und schließt die geschlossene
Marktbebauung zur Waisenhausgasse hin an. Der Gebäudekomplex reicht bis zum dahinterliegenden
Petriplatz. Die Immobilie bildet somit das östliche Eingangstor zum Obermarkt, welcher mit dem
gegenüberliegenden Rathaus der Stadt Freiberg das Handelszentrum, der kulturelle und politische
Mittelpunkt der Stadt ist. Auch bildet das Gebäude den Eckpunkt der Fußgängerzone und des
Einzelhandelszentrums von Freiberg. Die ausgedehnte Platzarchitektur ergibt für das historische
Gebäude einen unverbaubaren Blick auf den Marktplatz mit dem städtischen Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung Tel: 0174 1684882

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Thomas Weinert Immobilien
Inhaber: Thomas Weinert
Heidestr. 21
Fon: 0351 - 82148328
Fax: 0351 - 82148334

E-Mail: weinert-immo@gmx.de

Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt
01127 Dresden

Kontakt:

Thomas Weinert
+4935182148328, +4935182148328, +491741684882
Thomas Weinert Immobilien Stichworte Nutzfläche: 1.098,00 m², Gesamtfläche: 1.098,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Immo-Paradise

Hadji Dimitar Strasse 4A, 9113 Varna

Thomas WeinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RC55KPIYDP

Referenznummer: 513031#4425