4 Zimmer • 126 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
569000 €569.000 €
4.516 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Exklusive Architekten-Doppelhaushälfte in Ottenbeck
In begehrter Lage von Ottenbeck erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Design, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept perfekt vereint. Nach kurzer Vermietung steht die Immobilie mietfrei zum 01.08. zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und attraktiver Insellösung. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse sowie in den privaten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss überzeugt das Haus mit Deckenhöhen von bis zu ca. 3 Metern, die ein besonders großzügiges Raumgefühl schaffen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Ausstattung. Ein zusätzlicher großer Abstellbereich sorgt für wertvollen Stauraum.
Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits vorhanden, eine Photovoltaikanlage kann optional ergänzt werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2 Geschosse
350 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.515,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 2,98% vom Kaufpreis
Käufer- und Verkäufercourtage zu gleichen Teilen je 2,5% zzgl. MwSt. (19% MwSt. d.h. 2,98%) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
608.830 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
39.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carl-Goerdeler-Weg 9-11, Stade (21684)
ie Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Ottenbeck – einer gefragten Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und kurzen Wegen in alle Richtungen.
Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung sowie einer sehr guten Nahversorgung.
Standortvorteile:
Gute Anbindung an die Südumgehung und A26 Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe CFK Valley / Airbus schnell erreichbar Kindergärten, Grundschule und Waldorf-Schule fußläufig erreichbar Bäckerei und Friseur im direkten Umfeld Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Auststattung
Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage Mietfrei zum 01.08. Architektenhaus mit modernem Pultdach Offener Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel Große bodentiefe Fensterfronten Sonnige Terrasse mit privatem Garten Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum Drei Schlafzimmer Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Deckenhöhen bis ca. 3 Meter Energieeffiziente Wärmepumpe Vorbereitung für Wallbox PV-Anlage optional möglich
Sonstiges
Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Bei den Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
