In einer Welt, die sich ständig verändert, ist es ein beruhigendes Gefühl, einen Ort zu haben ,den man sein Eigen nennen kann.Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch Raum für Träume und Erinnerungen bietet.Ein Ort, an dem du lachen, wachsen und jeden Moment genießen kannst.Genau dieses Wohnwohlgefühl bietet das Stadthaus 100 und besticht dabei durch einen ganz eigenen Charme.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
594 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Garten
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Hochwertige Massivholz-Treppe - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Freudenburg.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Freudenburg projektiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
377000 €377.000 €
3.556,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
403.390 €1
Kaufpreis
377.000 €
Kaufnebenkosten
26.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.655 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenburg (54450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenburg ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Sie liegt idyllisch am Fuße des Eiderbergs, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung nahe der Grenze zum Saarland. Die naturnahe Höhenlage (ca. 360?m ü. NN) bietet sowohl Ruhe als auch eine beeindruckende Fernsicht.
Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und geschützten Naturräumen wie dem Naturschutzgebiet „Eiderberg bei Freudenburg“. Die historische Burgruine Freudenburg, gelegen auf einem markanten Felsrücken, prägt das Ortsbild und verleiht der Gemeinde ihren einzigartigen Charakter.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die Landesstraßen L131 und L133 sowie die nahegelegene Stadt Saarburg (ca. 7 km) besteht Anbindung an die B51 und die Bahnstrecke Trier–Perl. Die Großstädte Trier und Luxemburg sind in 30–45 Minuten erreichbar, was Freudenburg auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort bzw. im nahen Saarburg. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
