Bürofläche/Praxisräume! Eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Herzen von Wiedenbrück zu vermieten
Im malerischen Stadtteil Wiedenbrück befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahre 1956 erbaut und zwischen 2001 und 2004 sorgfältig umgestaltet wurde. Die gelungene Kombination aus modernem Stil und praktischer Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant. Mit einer Gesamtfläche von etwa 166 m², davon rund 97 m² im neu gestalteten Bereich, eignet sich diese Immobilie hervorragend für gewerbliche Zwecke (Büro, Praxis usw.) nutzbar.
Im Erdgeschoss begrüßen hell erleuchtete Büroräume, die über einen einladenden, lichtdurchfluteten, großen Empfangsbereich, Personalraum (Küche), sowie einen Server-/Druckerraum verfügen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei sanitäre Anlagen und ein einladender Innenhof. Die Lichtkuppeln des sanierten Flachdachs aus dem Jahr 2014 schaffen eine freundliche Atmosphäre, indem sie natürliches Licht in die hinteren 3 Räume bringen.
Direkt vor der Haustür finden Sie den Parkplatz Büschers Platz, der zahlreiche Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter bereithält. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls perfekt geeignet als Praxen oder für Physiotherapien.
Der Eigentümer ist offen für Ihre individuellen Nutzungsideen und freut sich darauf, Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
2 Geschosse
Parkplatz
2 WCs
Nicht möbliert
Barrierefrei
36 Monate
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
2.175 €
Nettomiete
11,30 €/m²
1.875 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
Provision fĂĽr Mieter
2 Kaltmieten plus MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im charmanten Altstadtviertel von Wiedenbrück begeistert die Lage durch ihre ideale Erreichbarkeit und bietet damit bestens geeignete Voraussetzungen für Kunden sowie berufstätige Pendler. Ein großzügiger Parkplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Bahnhof ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Die Anbindungen an die B64 in Richtung Münster-Paderborn/Höxter sowie zur A2 nach Hannover-Dortmund und der B55 nach Lippstadt öffnen weitere Mobilitätsoptionen. Diese zentrale Lage wird ergänzt durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, die das Leben hier noch attraktiver machen.
Weitere Informationen
Erleben Sie eine exklusive Gelegenheit, die Ihnen diese herausragende Immobilie bietet. Hier erwartet Sie nicht nur ein eindrucksvolles Ambiente, sondern auch ein groĂźes Potential fĂĽr Ihre individuellen Visionen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten sowie Ihre Geschäftsidee mit, indem Sie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben. So können wir Ihnen unkompliziert einen Besichtigungstermin arrangieren.
