Kurzbeschreibung
4 - Zimmer - Wohnung mit 2 Bal
Objekt
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Blaichach. Diese im Jahr 1966 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m² und überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen- und Vinylböden und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, die keine Wünsche offen lässt. Ebenso verfügt die Wohnung über ein komplett möbliertes Badezimmer. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Objekt steht auf einem Grundstück mit 4.434 m² und die Miteigentumsanteile betragen 290 / 10.000stel.
Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden, und die verfügbare Nutzfläche beträgt ca. 10 m². Die Wohnanlage ist gepflegt, und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 340,34 €. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihre neue Heimat zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit einen eigenen Kellerraum und zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ein eigener, weiterer Stauraum als Nutzfläche. Ein Wäsche-Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.
Gleichzeitig steht für die Fahrräder ein separater Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
An der gemeinschaftlichen Heizung wurden 2024 die Heizbrenner komplett erneuert und kann mit Ă–l, Gas oder Wasserstoff betrieben werden.
An beiden Balkonen sind Markisen angebracht und ein eigenes, kleines Stromkraftwerk ist am SĂĽdbalkon angebracht und unterstĂĽtzt Ihre Wohnung mit Strom.
Für das Inventar ist ein Ablöse von 6.000.- € einzuplanen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Preisdetails
Kaufpreis
296000 €296.000 €
2.996,56 €/m²
Hausgeld
340.34 €340,34 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.847 €1
Kaufpreis
296.000 €
Kaufnebenkosten
26.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.440 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blaichach (87544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blaichach ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).
Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Sie grenzt im Osten an Burgberg, die Kreisstadt Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, im Südwesten an Balderschwang, im Westen an Oberstaufen sowie im Norden an Immenstadt.
Im nordöstlichen Gemeindegebiet wird Blaichach von der Iller durchflossen.
Blaichach ist Mitglied des deutsch-österreichischen Gemeinschaftsprojekts Naturpark Nagelfluhkette.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 136.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 98,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Bayern
