Einfamilienhaus zum Kauf 1.120.000 € 5 Zimmer 201 m² 1.081 m² Grundstück Dellbrück Köln 51069

Einfamilienhaus zum Kauf
1120000 €
5.572 €/m²
5 Zimmer • 201 m² • 1.081 m² Grundstück

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Dellbrück

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus zzgl. großer Doppelgarage auf einem ca. 1.081 m² großen Grundstück in sehr beliebter Sackgassenlage von Köln-Dellbrück.

Das ca. 1976 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 201 m², eine Nutzfläche im Keller von ca. 123 m² und eine weitere Nutzfläche in der Garage von ca. 48,62 m².

Die Aufteilung erfolgt in:

Kellergeschoss:

- Schwimmbad / Hobbyraum, ca. 47,25 m²
- Flur, ca. 7,77 m²
- Bar, ca. 7,70 m²
- WC, ca. 2,24 m²
- Heizungsraum, ca. 11,74 m²
- Kellerraum, ca. 27,75 m²
- Waschküche, ca. 15,10 m²
- Abstellraum, ca. 3,26 m²

Erdgeschoss:

- Wohnraum / Diele / Essplatz / Garderobe, ca. 80,48 m²
- Arbeitszimmer, ca. 23,15 m²
- Küche, ca. 10,62 m²
- Windfang, ca. 7,77 m²
- Gästetoilette mit Dusche, ca. 4,25 m²
- Terrasse 1, ca. 18,55 m² (zu 1/4 angerechnet)
- Terrasse 2 (nicht in der Berechnung enthalten)
- Terrasse 3 (nicht in der Berechnung enthalten)

Ober- / Dachgeschoss:

- Schlafzimmer, ca. 23,16 m²
- Kinderzimmer 1, ca. 11,32 m²
- Kinderzimmer 2, ca. 11,36 m²
- Badezimmer, ca. 8,54 m²
- Galerie, ca. 7,31 m²
- Ankleide, ca. 4,61 m²
- Gästetoilette mit Dusche, ca. 3,53 m²

Der schöne und große Garten bietet viel Privatsphäre und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Merkmale

1.081 m² Grundstück
Keller
Garten

- Doppelgarage

- Schwimmbad

- Heizung aus ca. 2000

- großer Garten in Süd-West-Ausrichtung

- 3 Terrassen

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1120000 €

5.572,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.241.856 €1

Kaufpreis

1.120.000 €

Kaufnebenkosten

121.856 €

Notarkosten (1,5%)

16.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

72.800 €

Provision für Käufer (2,38%)

26.656 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dellbrück, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dellbrück ist eines der begehrtesten Viertel im rechtsrheinischen Köln.

Die Immobilie befindet sich im Osten Dellbrücks, nahe der KVB-Haltestelle Thielenbruch.

Ländliches Flair, die Natur direkt vor der Haustür gekoppelt mit der städtischen Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.

So finden Sie in Dellbrück alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Schulen aller Kategorien sind im näheren Umfeld vorhanden.

Ideale Verkehrsanbindungen über S- und Straßenbahn bieten direkten Anschluss an die Kölner Innenstadt und das Umland.

Auch die Autobahnzufahrten über Holweide und Brück/Refrath bieten gute Anbindungen in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen