SOFORTBEZUG DRAUSSEN in OTTAKRING 4 Zimmer Wohnung mit LOGGIA in GRÜNLAGE
4 ZIMMER WOHNUNG IN OTTAKRINGER GRÜNRUHELAGE
WOHNFLÄCHE: ca. 94,5 m2
SÜDLOGGIA: ca. 11 m2
HOCHPARTERRE
KEIN LIFT
Die Wohnung besteht aus Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern (davon 1 Kabinett), Küche, Garderobe/Abstellraum, Bad mit Dusche und Fenster, getrennter Toilette,
Loggia und Kellerabteil mit ca. 4 m2. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Appartement wurde teilweise 2022 saniert, Fenster erneuert, Bad und Küche modernisiert.
Die Wohnhausanlage verfügt über gemeinschaftliche Grünflächen und einen gemeinsamen KFZ Abstellplatz mit freier Wahl; für diesen besteht eine Parkberechtigungskarte.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.
- Komplettküche mit Geräten
- weitere Ausstattung nach Vereinbarung.
LAGE:
In großzügig angelegter Wohnhausanlage mit Bäumen und Grünflächen. Es besteht sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Straßenbahn, Bus und U-Bahn/Schnellbahn.
Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants (z.B. Plachutta Grünspan) und Heurige (z.B. 10er Marie, Stippert) vervollständigen das Angebot. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit seinen Wanderwegen.
KAUFPREIS: € 350.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. 20 %UST
ca. 1,8% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung
Der Kaufvertrag und Kaufabwicklung sind anwaltsgebunden.
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. 0+43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
