In einem der lebendigsten Bezirke der Hauptstadt bieten wir eine geräumige 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses in einem eleganten Altbau mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten und verfügt über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil zur Sondernutzung. Die Wohnung ist 2024 modernisiert worden: Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlage wurden erneuert wobei die Fenster zum Teil noch originale Doppelkastenfenster sind.
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In one of the most comfortable districts Berlins we offer a spacious 3-room Apartment with private garten for sale. The apartment is located on the ground floor of the front building in an elegant old building with a total of only 9 residential Units. It has a terrace and a small garden area for private use. The apartment was modernized in 2024: the plumbing, electrical and heating systems were renewed, although some of the windows are still original wooden windows.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
Erdgeschoss
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
WE02:
- großes Wannenbad mit Fenster - Ausgang zum Garten von einem der Wohnräume - Flur mit Abstellmöglichkeit - zusätzliche Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - 2 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - private Terrasse und Gartenstück
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Unit Nr.2:
- Bathroom with bathtub and window - Exit to the garden from one of the rooms - Hallway with storage space - Additional storage room with washing machine connection - 2 bedrooms - Large living room - Private terrace and garden area
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
5.790 €/m²
Hausgeld
220.77 €220,77 €
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler Giulio Zanetti hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
507.643 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
52.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pankow, Berlin (13187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PANKOW - Dein Zuhause
Das Haus befindet sich im nördlichen Bezirk Pankow, zwischen dem beliebten Flora Kiez und dem Rathaus Pankow, in strategischer Lage in der Nähe von Naherholung und Berliner Trubel nahe dem Herzen der Stadt.
The house is located in a quiet green side street decorated by classical beginning of the XXth century buildings in the northern district of Pankow, between the popular Flora Kiez and the Pankow town hall, in a strategic location close to local recreationn and Berlin's hustle and bustle, near the heart of the city.
Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
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Please note:
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