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VESTA-Immobilien
450.000 €
3 Zimmer  •  65,3 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
450000 €
6.891 €/m²
3 Zimmer  •  65,3 m²  •  1. Geschoss

GELEGENHEIT IM NORDEND AM HOLZHAUSENPARK: Wohnung im 1. OG zu verkaufen...sofort frei!

Liebe Nordend-Fans,

ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohneinheit im ruhigen Hinterhaus einer Seitenstraße des beliebten Oederwegs vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen flexibel nutzbaren Grundriss - ideal für Selbstnutzer, die Wert auf Individualität und Atmosphäre legen.

Highlights:

- Ruhige Hinterhauslage
- Attraktiver Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Begehrte Lage im Nordend, Nähe Oederweg

Interessiert? Worauf warten Sie noch?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

VESTA Immobilien
0152 27734526

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1918
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
6.891,27 €/m²
Hausgeld
219 €
Provision für Käufer
3,57%
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen MwSt. und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
502.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Keplerstraße 34, Nordend-West, Frankfurt am Main (60318)
TOP LAGE:

-ruhige Seitenstraße Oeder-Weg
-zahlreiche Restaurants in Laufnähe
-sämtl. Einkaufsmögl. um die Ecke
-Südliche Ausrichtung

U-Bahn:
- U5 Glauburgstraße, Musterschule
- U1, 2, 3, 8 Grüneburgweg

Bus:
M36 Adlerflychplatz

Laufähe:
- Holzhausenpark
- Goethe-Universität
- Frankfurt School of Finance
- University of Applied Sciences
- Berufliche Schulen Berta Jourdan

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Aussagen erfolgen laut Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 77,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,90 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

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VESTA-ImmobilienMaklerbüro
Friedberger Landstr. 117, 60318 Frankfurt
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Herr Patrick KönigDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2laby5t
Referenznummer: K34 HH1.OG
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