Haus zum Kauf 391.160 € 4 Zimmer 124,9 m² 645 m² Grundstück Saarwellingen Saarwelllingen 66793

Haus zum Kauf
391160 €
3.132 €/m²
4 Zimmer • 124,9 m² • 645 m² Grundstück

Heute bauen, morgen staunen - über Ihre Ersparnis

Ihr neues Zuhause in Saarwellingen - modern, individuell & KfW-förderfähig

Willkommen in Saarwellingen - dem Ort, an dem Ihr neues Zuhause entsteht. Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

Auf über 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eckgrundstück entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit. Das komfortable Wohnen auf einer Ebene sorgt für eine klare Struktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase.

Vier optimal geschnittene Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Alltagskomfort und machen das Haus ideal für Familien und Gäste.

Die gehobene Ausstattung verleiht dem Haus eine stilvolle, zeitgemäße Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise nach KfW-Standard: niedrige Energiekosten, attraktive staatliche Förderungen und eine nachhaltige Wertentwicklung machen Ihr Eigenheim zu einer klugen Investition in die Zukunft.

Ein Zuhause, das begeistert - heute, morgen und darüber hinaus. Modern, komfortabel und wirtschaftlich durchdacht.

Merkmale

645 m² Grundstück

Moderne Ausstattung für ein zukunftssicheres Zuhause

Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit durchdachter Technik verbindet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Sicherheit.

Highlights der Ausstattung:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen

Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz

3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit

Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel zu bedienen

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima

Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Beginn an

Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) für maximale Energieeffizienz

Bau-Sicherheitspaket, das Ihr Bauvorhaben optimal absichert

Professionelle Ausbaupakete - flexibel und individuell:

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Enthält das komplette Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie das Dämm- und Beplankungspaket für den Innenausbau.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - alles perfekt aufeinander abgestimmt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

391160 €

3.131,79 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

438.372 €1

Kaufpreis

391.160 €

Kaufnebenkosten

47.212 €

Notarkosten (1,5%)

5.867 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.964 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.956 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Saarwellingen, Saarwelllingen (66793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig wohnen mit bester Anbindung in Saarwellingen

Dieses Einfamilienhaus entsteht in einem attraktiven, familienfreundlichen Wohngebiet von Saarwellingen, das durch seine ruhige Lage, ein gepflegtes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und gestalten den Alltag komfortabel und unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Zeit mit der Familie - hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.

Ein besonderer Vorteil für Sie: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. So verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund - transparent, sicher und ohne zusätzliche Unsicherheiten.

Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Dadurch erhalten Sie ein durchdachtes und verlässliches Gesamtpaket aus Grundstück und individuell geplantem Haus. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich als Haus-Grundstück-Kombination erfolgt.

Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe - persönlich, zuverlässig und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus

Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.

Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.

Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.

ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.

So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Patric RingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2628IYE9YA6P

Referenznummer: LKS-Home1_260321