Wohnung im Erdgeschoss, direkter Zugang zur Garage
Die Wohnung liegt in anspruchsvoller und stark nachgefragter Lage im Nord-Osten von Nürnberg.
Das gesamte Erdgeschoß (außer gemeinsam genutzten Treppenhaus), der zugehörige nach Süden ausgerichtete Garten und die Doppelgarage stehen den künftigen Mietenden alleinig zur Verfügung.
Die hochwertige Küche mit elektrischen Geräten lädt zum Kochen ein. Hier bleibt kein Wunsch offen!
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse hat ca. 30 m² und ist zum Teil überdacht. Die Terrassenfläche wird in der angegebenen Wohnfläche mit 25 % berücksichtigt.
Der Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren ist direkt von der Wohnung aus möglich.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht im Stadtteil Spitalhof, zwischen Erlenstegen und Steinplatte im Nürnberger Osten. Nicht weit entfernt ist der Plattnersberg.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 5,2 km bis zum Nürnberger Hauptbahn. Die U-Bahn-Haltestelle Nordostbahnhof ist ca. 1, 8 km entfernt, mit dem Auto schnell zu erreichen, aber wenn gut zu Fuß, dann braucht es doch ca. 25 Minuten bis dorthin.
Das Einkaufszentrum Mercado ist ca. 2 km entfernt. In die Erlenstegenstrasse haben Sie es bedeutend kürzer,: hier finden Sie Supermärkte, zahlreiche Ärztezentren, kleinere Läden und gastronomische Betriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnung wird mit einer neuen Wärmepumpe beheizt. Verbrauchswerte gibt es noch nicht, die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heiz- und Stromkosten wird daher zunächst mit 400 EUR monatlich kalkuliert. Nach einem Jahr erfolgt dann die genaue Abrechnung und die Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Hunde sind nicht erlaubt!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2
