Wohnung zum Kauf

569000 €569.000 €

3.440 €/m²

4 Zimmer  •  165,4 m²  •  1. Geschoss

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Innenstadt, Fulda (36037)

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Suchen Sie ein Zuhause mit Geschichte, nicht nur vier Wände?

Haben Sie genug vom Einheitsbrei moderner Wohnungen? Sie sehnen sich nach Charakter, Seele und Geschichten? Hier finden Sie Stil, Komfort und eine privilegierte Lage - eine Oase für neue Lebensqualität.

In einer prächtigen Villa von 1924 erwartet Sie im 1. OG diese einzigartige Eigentumswohnung. Auf ca. 165 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer. Edle Parkettböden unterstreichen den Altbaucharme, während erneuerte Fenster (2017-2021) für zeitgemäßen Komfort sorgen. Die weitläufige Wohndiele empfängt Sie. Drei Schlafzimmer, davon eines mit Südwestbalkon, bieten Rückzugsorte. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit Südbalkon und traumhaftem Blick auf den Schlosspark. Ein Bad mit Wanne, separates WC und eine Küche komplettieren das Angebot. Originale Einbauschränke zeugen von handwerklicher Qualität. Ein weitläufiger Garten steht der Hausgemeinschaft zur Mitnutzung.

Oft muss man wählen: Stadtleben oder Grün?

Diese Wohnung löst Ihr Dilemma. Sie vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Die privilegierte Lage an der Schlossparkgrenze schenkt Ihnen Stadtleben und Natur pur. Mit zwei Balkonen und Gartennutzung müssen Sie keine Abstriche machen. Gepflegte Substanz, authentische Atmosphäre - hier finden Sie den Raum und Stil für Ihr Lebensgefühl. Eine optional erwerbbare Garage rundet dieses seltene Angebot ab.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Eine solche Kombination aus Altbauliebe, Stadtleben und grüner Oase ist selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen mit Charakter. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

- Denkmalgeschützte Immobilie
- Energieausweis: Es besteht keine Pflicht aufgrund des Denkmalschutzes
- Wohnfläche nach DIN 277 ermittelt
- Weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 116.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 1.40