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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
460.000 €
170 m² Verkaufsfläche

Ladenfläche zum Kauf
460000 €
170 m² Verkaufsfläche

Lukrative Gewerbefläche im Teileigentum

Gewerbefläche im historischen Stadtzentrum von Ratzeburg mit hoher Lauflage
Aufteilung der Fläche im Erdgeschoss mit ca. 170 m² und einem Lager mit ca. 100 m² im Kellergeschoss
Die Fläche im Erdgeschoss ist seit 1984 an Ernsting`s Family vermietet
Der Mieter im Kellergeschoss ist der Ortsjugendring seit 2018
Jährlich wird eine Nettokaltmiete von 35.760 EUR erzielt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1983
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
460000 €
Provision für Käufer
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,77
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
488.750 €1
Kaufpreis
460.000 €
Provision für Käufer (6,25%)
28.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Ratzeburg (23909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ratzeburg ist eine idyllische Kleinstadt in Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt in der Nähe von Lübeck, umringt von zahlreichen Seen.
Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre malerische Lage auf einer Insel zwischen Ratzeburger See und dem Küchensee und ihre historische Altstadt.
Ratzeburg hat ein sehr gutes ausgebautes Verkehrsnetz, der Bahnhof verkehrt in Richtung Lübeck-Lüneburg.
15 Autominuten zur A 20 und A 24 im Dreieck zwischen Hamburg - Lübeck - Schwerin.
Liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 207, die als Alte Salzstraße von Lüneburg nach Lübeck an der westlichen Stadtgrenze verläuft.
Die Objektadresse in Ratzeburg ist eine zentrale Straße auf der historischen Altstadtinsel und Teil der Bundesstraße B 208..
Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Ratzeburger Markt und ist Teil des historischen Stadtzentrums.

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Herr Bjarne BenthienDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25PS8T4WZRLV
Referenznummer: EV1613403/E1
MediumRectangleTop
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