Moderne Villa nach Ihren Vorstellungen in Birkenheide - individuell geplant
In Birkenheide wartet eine individuell nach Ihren Vorgaben geplante Villa auf Sie. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf rund 196,34 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 540 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Wünsche und Ideen. Auf zwei Etagen finden Sie fünf Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste.
Das flexible Projekt- und Baukonzept von allkauf schenkt Ihnen größtmögliche Gestaltungsfreiheit, sodass Ihr neues Zuhause ganz Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Dank KfW 55 Standard profitieren Sie von niedrigen Energieausgaben und wohnen umweltfreundlich.
Im Leistungsumfang ist das innovative Dienstleistungspaket Active Time enthalten: Während Sie den Trockenbau in Eigenregie übernehmen können, werden Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen zuverlässig durch Fachkräfte erledigt. So verbinden Sie Eigenleistung mit professioneller Unterstützung - und sparen Zeit und Kosten.
Merkmale
540 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die exklusive Ausstattung der Villa ist individuell wählbar und hochwertig. Entscheiden Sie sich für Parkett, Fliesen oder Vinylboden - alle Optionen bieten Vorteile wie Strapazierfähigkeit, einfache Pflege und angenehmes Wohnambiente.
Für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizkosten senkt und nachhaltig arbeitet. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft im ganzen Haus.
Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine massive Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Alle Anlagen werden nach neuesten Standards installiert und bieten Ihnen dauerhaften Komfort und Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
695650 €695.650 €
3.543,09 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
769.181 €1
Kaufpreis
695.650 €
Kaufnebenkosten
73.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.783 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenheide (67134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Ortschaft Birkenheide, die eine erstklassige Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung erreichen Sie schnell und bequem. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie Sportvereine zur Verfügung - optimal für Familien und aktive Menschen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie bestens an die umliegenden Städte angebunden und genießen die Vorteile einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Eigenheims. Sie profitieren von einer sorgenfreien Hausplanung mit festen Kosten, Terminen und geprüfter Qualität.
Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug - Persönliche Beratung durch einen Ausbauexperten - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Fortschrittliche, energiesparende Technik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Variabler Grundriss - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Typen
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Sehr kurze Bauzeit (durchschnittlich 14 Wochen) - Planungssicherheit durch feste Preise und Garantien - Flexible Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch professionelle Hausbauexperten
Die Dienstleistungspakete von allkauf sind optimal auf Ihre Wünsche und Eigenleistungen zugeschnitten. Mit dem Active Time Paket sind zentrale Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen bereits fachgerecht ausgeführt, sodass Sie Ihr Hausprojekt effizient und sicher umsetzen können.
Verlassen Sie sich auf allkauf - Ihr Ansprechpartner für modernes, sicheres und flexibles Bauen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
