Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
485030 €485.030 €
3.150 €/m²
4 Zimmer • 154 m² • 501 m² Grundstück
Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt.
Merkmale
501 m² Grundstück
Gäste-WC
Bei uns erhalten Sie schon im Standard den vollen Umfang an besten Materialien: .Kammergetrocknetes und holzschutzmittelfreies Konstruktions-Vollholz aus heimischen Wäldern mit PEFC-Zertifizierung für nachhaltige Forstwirtschaft. .Wände, Decken und Dächer bestehen aus Konstruktions-Vollholz, dastechnisch getrocknet und gehobelt ist, was zugleich als natürlicher Holzschutz dient. .Nachhaltige Ecose Wärme- und Schalldämmung mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel" und dem goldfarbenen "Indoor Air Zertifikat" der renommierten Labore von Eurofins, als Wärme- und Schalldämmung in den Wänden, Decken und im Dach. .Qualitativ hochwertiger, schnell trocknender Estrich. .Gepresste Gipsfaserplatten mit ausgezeichneten ökologischen Eigenschaften, bestätigt vom Institut für Baubiologie, und einem schadstoffminimierten Wirkkomplex, der effektiv Schadstoffe aus der Raumluft aufnimmt und dauerhaft entfernt. .Holzwerkstoffplatten, die ökologisch unbedenklich verleimt sind. .Schadstoffgeprüfte, lösungsfreie Innenwandfarben. .Tapeten mit OEKO-Tex Zertifikat und Tapetenkleister, der für Allergiker geeignet ist. .Lösungsmittelfreie Fliesenkleber. .Innentüren, die vom TÜV auf Schadstoffge geprüft werden. .Heizungs- und Lüftungstechnik mit dem Energielabels von A bis A++. .In Deutschland gefertigte Markenprodukte, welche nachhaltig, geprüft und QNG zertifiziert sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
485030 €485.030 €
3.149,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
511.706 €1
Kaufpreis
485.030 €
Kaufnebenkosten
26.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traunreut: Attraktive Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Traunreut ist eine dynamische Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, die sich durch ihre lebendige Gemeinschaft und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Mit rund 21.000 Einwohnern bietet Traunreut eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B304 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Traunstein und Rosenheim. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
In puncto Bildung und Betreuung überzeugt Traunreut mit einer Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter das Ludwig-Thoma-Gymnasium und die staatliche Berufsschule. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie das nahegelegene Klinikum Traunstein zur Verfügung.
Für Freizeit und Erholung bietet Traunreut vielfältige Möglichkeiten. Die Stadt liegt in der Nähe des Chiemsees, der zum Segeln, Schwimmen und Radfahren einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden malerischen Landschaften des Chiemgaus. Sportbegeisterte finden in Traunreut mehrere Sportvereine, Tennisplätze, ein Hallenbad und ein Fitnessstudio. Kulturell Interessierte können im K1 Kultur- und Veranstaltungszentrum Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen besuchen.
Einkaufen in Traunreut ist bequem und vielfältig. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten und Einkaufszentren. Zusammengefasst bietet Traunreut eine hohe Lebensqualität durch ihre gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Lage, die ideal für Familien, Paare und Singles ist, die eine neue Heimat suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch.
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
